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寧波
什么情況下不需要支付土地出讓金
根據通知，以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，市城鄉規劃部門應當按照控制性詳細規劃提出容積率等規劃條件，作為國有土地使用權出讓的組成部分土地使用權出讓合同。未確定容積率和其他規劃條件的地塊，不得轉讓國有土地使用權。未將容積率等規劃條件納入土地使用權出讓合同的，土地使用權出讓合同無效。通知還規定，任何單位和個人不得改變依法確定的國有建設用地容積率。調整只能在下列四個條件之一進行：因城鄉規劃調整或者修改而改變土地開發條件的；因城鄉基礎設施建設需要而改變出讓或者劃撥土地的規模和有關條件的，公共服務設施、公共安全設施；國家和省有關政策的變化；法律、法規規定的其他條件。
在什么情況下不需要支付土地出讓金？
4在什么情況下不需要支付土地出讓金？《通知》明確，建設用地用地人要求提高容積率的，應當重新簽訂土地出讓合同或者簽訂土地出讓合同變更協議，支付土地出讓價款后，方可辦理后續審批和規劃手續。因政府依法修改城鄉規劃，調整容積率，損害被許可人合法權益的，應當依法給予補償。
通知還明確，符合下列四個條件之一的，無需繳納土地出讓金：一是工業用地，市政設施用地和非經營性公共設施用地在符合規劃、不改變用途的前提下，通過提高土地利用率，提高容積率；二是土地出讓后，由于土地分割，局部地塊的容積率高于整體地塊的平均容積率，但總容積率面積不超過規劃條件，經城鄉規劃主管部門確認符合規劃條件的；三是為了保證地塊布局規劃更加合理，集約節約用地，同一使用者的相鄰土地具備共建條件的，應當向城鄉規劃主管部門申請，根據共建項目的規模，重新發布規劃設計條件、配套基礎設施和公共服務設施，但容積率面積沒有增加；四是按規劃許可實施的項目，在規劃條件審批階段確定的建筑面積（容積率部分）不超過《混凝土結構工程設施質量驗收規范》的合理誤差標準范圍。
通知還要求，自《辦法》實施之日起，依法經批準調整容積率后需要繳納土地出讓金的建設項目，必須在規劃建設申請前繳納土地出讓金，否則，市城鄉規劃主管部門不得提出申請。你知道嗎
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