第一章總則第一條：本合同雙方：轉讓方：中華人民共和國省（自治區、直轄市）市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；受讓方：乙方；根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權轉讓條例》，雙方本著平等、自愿、有償的原則，經友好協商，訂立本合同。第二條甲方依照法律和本合同的規定轉讓土地使用權，土地所有權屬于中華人民共和國。地下資源和埋藏物不屬于土地使用權出讓范圍。第三條乙方根據本合同轉讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，其合法權益受國家法律保護，但不得從事中華人民共和國法律不允許的活動中國。乙方有義務依法合理開發、利用和保護該土地。

第二章定義

第四條本合同中使用的具體術語定義如下：1.““地塊”是指本合同項下甲方轉讓給乙方的土地使用權范圍，即本合同第五條所界定的范圍。2. "“總體規劃”是指經中國政府批準的開發區土地利用、開發建設總體規劃。3. "“逐片開發規劃”是指根據總體規劃編制并經中國政府批準的出讓土地使用權范圍內各項建設的具體布局和安排，以及開發后的土地利用規劃。4. "“公共設施”是指根據開發規劃對地塊進行綜合開發建設而建設的供排水、供電、供熱、道路、通信等公用設施。第三章轉讓地塊的范圍、面積和期限第五條甲方轉讓給乙方的地塊位于。（見附圖地塊地理位置圖，略）。第六條第五條所稱地塊總面積為平方米。第七條本合同項下土地使用權出讓年限為年，自取得《中華人民共和國國有土地使用證》之日起計算。第四章土地利用第八條根據經批準的總體規劃，本合同項下出讓土地擬設立工業區（綜合區），主要用于工業項目（建設項目）的啟動和運營，并允許%的土地設立部分配套的生產生活服務設施。（注：視具體情況而定）。第九條本合同附件“土地使用條件”作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按照土地使用條件使用土地。第十條出讓期間，需要變更土地用途和本合同第八條規定的“土地使用條件”的，應當征得甲方同意，按照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，辦理土地使用權變更登記手續。第五章土地使用費及支付第十一條乙方同意按照本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方轉讓給第三方時的土地增值稅及國家有關土地稅（費）。第十二條土地使用權出讓金為每平方米人民幣元，共計人民幣元。第十三條本合同簽訂之日起日內，乙方應以現金或支票向甲方支付土地使用權出讓金總額的%，共計人民幣元，作為履行本合同的保證金，保證金作為出讓金。乙方應在本合同簽訂之日起日內支付全部土地使用權出讓金。第十四條乙方應在向甲方支付全部土地使用權出讓金之日起日內，申請土地使用權登記，取得《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。第十五條乙方同意自年月日起按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年的月日。土地使用費為每年每平方米人民幣元。第十六條除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日期或之前，將本合同規定的款項匯入甲方銀行賬戶。銀行名稱：銀行分行、賬號，如甲方銀行或賬號發生變更，應在變更后日內書面通知乙方。因甲方未及時通知變更而導致的付款延誤，乙方不承擔任何責任。第六章土地使用權出讓第十七條乙方實施全區發展規劃，完成各項公共設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件后（土地出讓金除外），項目持續投資必須達到總投資的%，或建成區必須達到總設計面積的%，或視情況而定）有權轉讓合同項下全部或部分土地使用權（包括出售、交換和贈與）。第十八條土地使用權的受讓人可以是中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織或者個人，法律另有規定的除外。雙方簽訂的轉讓合同不得違反中華人民共和國法律法規和本合同的規定。第十九條乙方應在轉讓日前通知甲方。雙方應在簽訂出讓合同之日起日內，將出讓合同原件及有關附件送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記，換發土地使用證，按照國家有關規定繳納土地增值稅。第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同及登記文件規定的權利義務隨之轉讓。第二十一條土地使用權和地上建筑物及其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房地產管理部門批準，并按規定辦理轉讓登記手續。第二十二條乙方按本合同規定完成該地塊全部或部分公共設施建設，建成工業總廠及配套生產生活服務設施等地上建筑物后，有權將該地塊剩余使用權全部或部分出租以承租人為出租人，連同承租人使用的地上建筑物及其他附著物。第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同，不得違反中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。第二十四條土地使用權與地上建筑物及其他附著物一并出租的，出租人應當按照規定辦理有關登記手續。第二十五條本合同項下全部或者部分土地使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。你知道嗎