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寧波
土地使用證修了3層樓拆遷補償怎么算
土地使用證修了3層樓拆遷補償
怎么賠償的問題需根據中華人民共和國土地管理法進行，只有了解國家關于土地的賠償條例，才能在拆遷賠償是維護自己的權益，以事實說話，才能使自己的利益得到保障。
《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關條例
第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
可見土地和土地上的房屋都要給予補償，土地上蓋的3層樓看有沒有房產證是不是獲得了蓋房許可，如果手續(xù)齊全是按照參照實際價值進行補償。如果沒有手續(xù)可以和拆遷辦協商給予一定的補助。
以上就是律霸網小編為大家整理的相關資料。綜上所述，我們可以了解到蓋房子一般應該用到土地使用證。土地使用證的范圍用處也是挺廣的，如果自己居住的房屋有被拆遷的情況，那么可以收取一定的拆遷補償。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
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