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寧波
如何確定土地流轉(zhuǎn)主體
家庭土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)主體包括承包人和受讓人。承包人是通過家庭承包方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民，有權(quán)依法決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否轉(zhuǎn)讓、如何轉(zhuǎn)讓。受讓人不僅可以是承包農(nóng)民，也可以是法律、法規(guī)允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的其他組織和個人。如農(nóng)民農(nóng)業(yè)開發(fā)公司、專業(yè)合作社等具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資格的經(jīng)濟組織。在同等條件下，集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)民享有土地承包經(jīng)營權(quán)的優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。但是，用人單位不能成為土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體，既不能是出讓人，也不能是受讓人。其他土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體包括承包人和受讓人。承包人是農(nóng)村土地承包人，如“荒山、荒溝、荒山、荒灘”，通過招標、拍賣、公開征求意見等方式取得，不適合家庭承包。土地承包經(jīng)營權(quán)是否依法轉(zhuǎn)讓、如何轉(zhuǎn)讓，我們有權(quán)自主決定。受讓人可以是土地所有人所在集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民，也可以是其他集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民、單位和個人。但是，用人單位不能成為土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體，既不能是出讓人，也不能是受讓人。
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