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寧波
劃撥的土地能否捐給他人？捐贈劃撥土地需要哪些文件和材料
劃撥的土地能給別人嗎，捐贈劃撥土地需要哪些文件和材料？
劃撥的土地能否捐給他人？
I.劃撥的土地和不動產符合下列條件的，可以捐贈給他人：
1。土地使用者必須是公司、企業(yè)、個人或者其他經濟組織；
2按照土地使用權出讓的有關規(guī)定，簽訂土地使用權出讓合同，并及時向當地市縣人民政府繳納土地使用權出讓金，或者從出讓所得中扣除，繳納土地使用權出讓金。在城市規(guī)劃區(qū)內，劃撥土地使用權形成的房屋產權轉讓，必須報有批準權的人民政府批準。有批準權的人民政府批準轉讓的，受讓人應當按照國家有關規(guī)定辦理土地使用權轉讓手續(xù)，繳納土地使用權轉讓費。二是劃撥土地捐贈所需的文件資料。
1。房屋所有權轉移證明材料（買賣合同、交換合同、經公證的贈與合同、分割協議、合并協議、股份購買協議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者其他房屋所有權轉移證明材料）；
二房屋所有權證；
3。注冊申請；
4。申請人身份證明（企事業(yè)單位提交的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人證明、法定代表人身份證）；
5。土地部門批準轉讓文件；
6。其他必要材料。如何將劃撥的土地捐給他人。持縣級以上國土部門批準的土地出讓金轉讓文件和有關材料到房管部門登記。縣級以上的土地管理部門，卻沒有詳細的法律法規(guī)規(guī)定房屋登記部門應當對劃撥土地上的房地產處置形成明確的審查責任。因此，根據公司下發(fā)的批復文件，可視為允許公司上市交易。劃撥方式取得的土地使用權確需出讓、轉讓的，出讓人應當向有批準權的人民政府土地行政主管部門提出書面批準申請。出讓人應當向所在地市、縣土地管理部門提出申請，進行審查。三。經同級人民政府批準后，到土地所在地市、縣土地管理部門辦理土地使用權出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權出讓金；再到房管部門和土地管理部門辦理辦理房屋所有權、土地使用權轉讓變更登記手續(xù)，最終辦理房屋所有權處分登記。
詳細分析了土地和房地產轉讓給他人過程中的相關法律法規(guī)，希望能幫助您了解和理解土地和房地產轉讓的實際操作，避免相關方面的操作失誤。你知道嗎
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