劃撥的土地能給別人嗎，捐贈(zèng)劃撥土地需要哪些文件和材料？

劃撥的土地能否捐給他人？

I.劃撥的土地和不動(dòng)產(chǎn)符合下列條件的，可以捐贈(zèng)給他人：

1。土地使用者必須是公司、企業(yè)、個(gè)人或者其他經(jīng)濟(jì)組織；

2按照土地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并及時(shí)向當(dāng)?shù)厥锌h人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金，或者從出讓所得中扣除，繳納土地使用權(quán)出讓金。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，劃撥土地使用權(quán)形成的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，必須報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。二是劃撥土地捐贈(zèng)所需的文件資料。

1。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料（買賣合同、交換合同、經(jīng)公證的贈(zèng)與合同、分割協(xié)議、合并協(xié)議、股份購買協(xié)議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者其他房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料）；

二房屋所有權(quán)證；

3。注冊申請；

4。申請人身份證明（企事業(yè)單位提交的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證明、法定代表人身份證）；

5。土地部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文件；

6。其他必要材料。如何將劃撥的土地捐給他人。持縣級(jí)以上國土部門批準(zhǔn)的土地出讓金轉(zhuǎn)讓文件和有關(guān)材料到房管部門登記。縣級(jí)以上的土地管理部門，卻沒有詳細(xì)的法律法規(guī)規(guī)定房屋登記部門應(yīng)當(dāng)對(duì)劃撥土地上的房地產(chǎn)處置形成明確的審查責(zé)任。因此，根據(jù)公司下發(fā)的批復(fù)文件，可視為允許公司上市交易。劃撥方式取得的土地使用權(quán)確需出讓、轉(zhuǎn)讓的，出讓人應(yīng)當(dāng)向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門提出書面批準(zhǔn)申請。出讓人應(yīng)當(dāng)向所在地市、縣土地管理部門提出申請，進(jìn)行審查。三。經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，到土地所在地市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金；再到房管部門和土地管理部門辦理辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，最終辦理房屋所有權(quán)處分登記。

詳細(xì)分析了土地和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人過程中的相關(guān)法律法規(guī)，希望能幫助您了解和理解土地和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實(shí)際操作，避免相關(guān)方面的操作失誤。你知道嗎