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土地承包的經營權流轉的注意事項有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-22 · 238人看過

1、“承包方代表姓名”要與身份證一致;

2、“承包土地人口”為農戶現有人口;

3、“土地承包經營權共有人”與“承包方代表關系”要明確;

4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現時日期;

5、“承包方簽章”如無私章的，應由承包方簽名并按手印確認;

6、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準確具體，臺賬登記不準確具體的應予糾正;

7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類;

8、“承包地附著物情況”要實事求是，不能漏填錯填;

農村土地承包經營權流轉包括轉讓、轉包、互換、八股、出租等。

轉讓，是指承包方經發包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后，原土地承包關系自行終止，原承包方在承包期內的土地承包經營權部分喪失或全部喪失。采取轉讓方式流轉土地承包經營權的，當事人可向縣級以上地方人民政府辦理土地承包經營權登記手續，未經登記不得對抗善意第三人。

轉包，是指承包方將其土地承包經營權以一定的期限轉移給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。轉包后，原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。接包方按轉包時約定的條件對轉包方負責。如果承包方將土地交他人代耕不足一年的，可以不簽訂書面合同。采取轉包流轉的應當報發包方備案。

互換，是指承包方之間為方便耕作或者各自的需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。采取互換方式流轉的，應當報發包方備案。

入股，是指實行家庭承包方式的承包方之間為發展農業經濟，將土地承包經營權作為股權，自愿聯合從事農業合作生產經營;其他承包方式的承包方將土地承包經營權量化為股權，入股組成股份公司或者合作社等，從事農業生產經營。

出租，是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營。出租后原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。采取出租方式流轉的，應當報發包方備案。

以上就是小編為您整理的內容，農村土經經營權是可以流轉的，為了防止糾紛的發生，明確雙方當事人的權利義務，最好簽訂流轉合同，寫明相關的內容。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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