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安置房糾紛是否有期限

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 967人看過

1、 根據我國相關法律規定,因拆遷安置房糾紛向法院提起訴訟的,有訴訟時效要求。屬于行政訴訟的,訴訟期限一般為6個月,民事訴訟期限為3年。根據《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規定,向人民法院申請民事權利保護的時效期間為三年。法律另有規定的,從其規定。時效期間自債權人知道或者應當知道權利受到損害,債務人履行義務之日起計算。法律另有規定的,從其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;在特殊情況下,人民法院可以根據債權人的申請,決定延長期限。《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織對復議決定不服的,可以自收到復議決定之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作出決定的,申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院起訴。法律另有規定的除外。《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道行政行為已經發生之日起六個月內提起訴訟。法律另有規定的除外。人民法院自行政行為發生之日起20年以上不受理房地產訴訟,其他案件自行政行為發生之日起5年以上不受理。二是在購買安置房時應注意什么。與普通商品房相比,安置房的交易風險要大得多。這主要表現在以下幾個方面:

首先,房價上漲容易誘發賣方違約。根據政策,自取得房產證之日起5年后,出賣人才能將房屋所有權轉讓給買受人。在這5年的漫長時間里,房價走勢難以預料。當房價大幅上漲時,出賣人可能違約,再次將房屋賣給出價較高的人。二是買受人無法獲得房屋重新拆遷的補償利益。在城市擴張過程中,一些新建安置房再次面臨拆遷的情況并不鮮見。此時,拆遷部門支付的補償款往往高于安置房的成交價,買賣雙方在拆遷補償款的分配問題上經常發生糾紛:出賣人認為房屋未轉讓的,拆遷補償款屬于出賣人;買受人認為,如果房屋已全部落戶并已入住,拆遷補償款應歸買受人所有。從法律角度看,拆遷補償仍應屬于出賣人。因此,出賣人在收取購房款后,仍有權獲得拆遷補償。第三,易受不確定因素的影響。如果交易時間過長,許多不可預見的因素會導致糾紛。如果出賣人在轉讓完成前死亡,出賣人的繼承人對買賣合同有異議,買受人必須與素未謀面的繼承人協商,才能完成轉讓。最終,買家將不得不選擇通過訴訟解決問題。至于要竣工多久,很難預測,購房者也無法拿到房屋的產權證。此外,國家稅收、信貸等宏觀調控政策的變化也將使買賣雙方重新評估交易的得失。第三,最新資料(《民法典》自2021年1月1日起施行)

中華人民共和國民法典第188條

向人民法院申請民事權利保護的訴訟時效期限為三年。法律另有規定的,從其規定。時效期間自債權人知道或者應當知道權利受到損害,債務人履行債務之日起計算。法律另有規定的,從其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;在特殊情況下,人民法院可以根據債權人的申請,決定延長期限。

通過小編的介紹,我們可以了解到,按照規定,房屋拆遷將獲得一定的補償。拆遷有爭議的,訴訟時效為三年。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題,可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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