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寧波
買了違建的房子，遇到拆遷時怎么辦
第一步：當房屋被認定為違法建筑時，不要驚慌。
如前所述，我國違法建筑特別是農村違法建筑大量存在。因此，違章建筑不是你的事。即使是在你們村組，也不可能只有你們一個人有違法建設，既然這是歷史原因，那么，從社會穩定的角度來看，國家會慎重處理這個問題。
第二步：想一想是否有任何文件或材料可以證明你的房子合法
很多違法建筑的形成有非常具體的原因，比如只辦理土地使用證，沒有規劃審批；房屋嚴重損毀而改擴建；有條件申請宅基地，但不在村里或鎮上，你必須在農村工作。當地有一項政策，允許人們在一定條件下自己蓋房子。
如果你能找到一些證據證明你建造這座房子是出于某些客觀原因或政策條件，那么首先要對這些信息進行拍照和錄像，并妥善保管這些信息。第三步：咨詢專業征地拆遷律師，看拆遷程序是否合法
如果你的房子確實違法，從嚴格的法律意義上講，不僅可以直接強制拆遷，還可以對你處以罰款。因此，除非你的房子證件齊全，產權清晰，否則在征地拆遷過程中，如果房子被認定為違法建設，你就不能糾結于你的房子是否違法建設。因為這個時候，拆遷方認為自己是守法的人，雖然你有各種理由，但違建的事實是不能改變的。它是違法者，守法者沒有辦法與違法者平等對話。在這種情況下，你唯一能做的就是把對方從守法者的祭壇上拉下來，讓他成為一個違法者，這樣你就可以有一個公平的對話。因此，我們應該把注意力轉向拆遷方。如果對方的拆遷程序違法，發現違法建設程序違法，那么我們就可以拿起法律武器，打對方的違法分，逼拆遷方讓步，跟你談一個你能接受的賠償。
第四步：守住房屋，抓緊時間打擊違法點，爭取談判機會
如果您當地的征地拆遷完全合法，并嚴格按照法定程序認定您的房屋為違法建設，那你真的回不了天堂了。如果律師的初步判斷顯示，政府的拆遷程序和違法建設認定程序存在諸多瑕疵，那么恭喜，你還有轉身的空間。
在這個時候，為了不讓你的房子被強拆，迅速委托律師介入是非常重要的。因為如果你的房子在，而且有律師參與，不斷抓住拆遷方的違法點，那么在這個時候，拆遷方愿意坐下來和你好好談談拆遷進度。
但是，如果你的房子已經被拆遷，而且沒有相關的程序來證明房子的合法性，那么主動權就會回到拆遷方，因為在這個時候，即使向法院提起訴訟，你也無法證明你的房子是合法的。既然是違建，你的房子被拆了怎么說？如果發現違建不要慌張。第一時間聯系專業拆遷律師，看看是否有機會爭取正常賠償。如果律師們有機會為之奮斗，不要錯過這個機會。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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