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房屋拆遷補償,是“錢”還是“房”

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 536人看過

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,被拆遷人選擇補償方式時,可以自由選擇補償方式,補償方式在拆遷補償協議中確定。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的,由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換,并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。

因舊城區改建被征收個人住宅,被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的,由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費;發生房屋產權交易的,房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置、面積、搬遷費等訂立補償協議,臨時安置費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協議簽訂后,一方不履行補償協議約定義務的,對方當事人可以依法提起訴訟。如何審理房屋拆遷糾紛依法向人民法院提起訴訟的,人民法院應當作為民事案件受理。”《拆遷補償安置協議》是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。依法訂立的拆遷補償安置協議,對當事人具有約束力。當事人一方不履行協議或者不按照民法通則和合同法的規定履行協議的,一方可以向法院提起民事訴訟,要求對方承擔相應的民事責任。當事人向人民法院提起民事訴訟有兩種情形。一是拆遷補償安置協議簽訂后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒不搬遷的,搬遷期滿后,拆遷人可以依法向人民法院起訴。二是拆遷人與被拆遷人達成協議后,拆遷雙方沒有仲裁協議的,一方或者雙方撤回的,另一方可以向法院提起民事訴訟。關于向人民法院提起行政訴訟的問題,拆遷人與被拆遷人或者被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未就拆遷補償安置達成協議的,由當事人申請,同級拆遷管理部門應當先作出裁定。當事人對行政裁決仍不滿意的,才能提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。執行裁定的房屋拆遷行政主管部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷行政主管部門,房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人,由同級人民政府管轄。裁定應當自收到申請之日起三十日內作出。裁定內容為《條例》第十三條規定的拆遷補償安置協議內容。對行政裁決有合法利害關系的當事人、公民、法人或者其他組織,對裁決不服的,可以自裁決送達之日起三個月內向人民法院起訴。人民法院根據《行政訴訟法》和有關司法解釋,對行政裁決的合法性進行全面審查,包括事實認定、行政程序、法律適用、是否存在越權、濫用職權等。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,被拆遷人選擇拆遷補償方式時,可以自由選擇補償方式,并在拆遷補償協議中確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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