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出讓土地上的房屋可以拆了重修嗎
出讓土地上的房屋可以拆了重修嗎
依據相關法律的規定，出讓土地上的房屋是可以拆了重修的，但要按土地出讓合同的規定重修，并且要向規劃部門報批，批準后才能動工。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十七條 土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。
未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，并根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。
第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經土地管理部門和城市規劃部門批準，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。
取得出讓土地使用權的特征
(1)取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。
(2)取得的土地使用權是有期限的。土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。
(3)取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓后，在出讓期限內受讓人實際享有對土地占有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據相關法律的規定，出讓土地上的房屋是可以拆了重修的，但要按土地出讓合同的規定重修，并且要向規劃部門報批，批準后才能動工。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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