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寧波
2020年房屋拆遷補償標準及防范措施
1、 2019年房屋拆遷補償標準可按《國有土地上房屋征收與補償條例》執行，一般參照被拆遷房屋周邊房屋市場價格評估。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（四）被征收房屋價值補償；（三）因房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。被征收土地的市、縣人民政府應當自收到征地計劃批準文件之日起10個工作日內公告征地情況，由市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。征地公告應當包括下列內容：
1。征地審批機關、批準文號、批準時間、批準用途；
2。被征用土地的所有者、位置、土地類型和面積；
3。征地補償標準與農業人員安置路徑；
4。征地補償登記的期限和地點。
征地補償安置方案公告應包括以下內容：
1。集體經濟組織征用土地的地點、類型、面積，地上附著物、苗木的種類、數量，需要安置的農業人口數量；
2。土地補償的標準、數額、支付對象和支付方式；
3，安置補助標準、數額、支付對象和支付方式；
4，地上附著物和苗木的補償標準和支付方式；
5，農業人員的具體安置方式；其他與征地補償安置有關的具體措施。
以上知識是對相關法律問題的解答。房屋拆遷補償標準可以按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定執行。一般參照被拆遷房屋周邊房屋的市場價格進行評估。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
法學學士學位，上海律師協會會員。自執業以來，專注律師實務及法律研究，致力于經濟糾紛、公司企業、損害賠償、婚姻繼承等民商事領域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風險防范等法律服務。秉承“遵法、敬業、誠信、高效”的執業理念，致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的法律服務，受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權債務、動拆遷、勞動人事等常態法律領域，有著獨到的見解及豐富的辦案經驗。楊麗娟律師執業以來成功辦理數百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業及個人提供過大量法律顧問服務及專項法律服務。全面準確提供法律分析及解決方案，善于解決復雜疑難案件。
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