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寧波
眾籌房和集資房有什么區別
眾籌房和集資房有什么區別
眾籌房和集資房的區別是比較多的，首先是用地不同，集資房是劃撥的土地，而眾籌房一般是出讓或者農村集體土地，其次是集資的對象不同，集資房的對象是單位職工，而眾籌房一般是不特定的公眾。
《經濟適用住房管理辦法》
第七條 經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。
第八條 經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。
第三十五條 單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
第三十八條 向職工收取的單位集資合作建房款項實行專款管理、專項使用，并接受當地財政和經濟適用住房主管部門的監督。
購買集資房的注意事項有哪些
如果集資房要對外出售，也必須取得預售、現售或外銷的相關證件。
首先，您在購買集資房時注意查看是否是合法產權的集資房。購買這類房屋時，一定要防止其中任何一方以其部分產權冒充全部產權來賣。因此，居民購房簽訂合同必須謹慎，應注意以下方面的問題：簽訂合同之前，務必要仔細核準房產商有關售樓的證件是否合法、齊備，如自己不清楚，最好請律師當購房參謀;要仔細核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產商口頭承諾一致。
其次，要注意以下房屋是不能購買的：國有土地使用權被依法收回的房屋;經法院或房管局裁定限制產權轉移的房屋;權屬不清的或有爭議的房屋;經市拆遷辦公告拆遷的房屋;違章建筑或規定作臨時使用的房屋;政府代管的房屋;已用于抵押貨款的房屋。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，眾籌房和集資房的區別是比較多的，首先是用地不同，集資房是劃撥的土地，而眾籌房一般是出讓或者農村集體土地，其次是集資的對象不同，集資房的對象是單位職工，而眾籌房一般是不特定的公眾。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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