在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
眾籌房和集資房有什么區別
眾籌房和集資房有什么區別
眾籌房和集資房的區別是比較多的，首先是用地不同，集資房是劃撥的土地，而眾籌房一般是出讓或者農村集體土地，其次是集資的對象不同，集資房的對象是單位職工，而眾籌房一般是不特定的公眾。
《經濟適用住房管理辦法》
第七條 經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。
第八條 經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。
第三十五條 單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
第三十八條 向職工收取的單位集資合作建房款項實行專款管理、專項使用，并接受當地財政和經濟適用住房主管部門的監督。
購買集資房的注意事項有哪些
如果集資房要對外出售，也必須取得預售、現售或外銷的相關證件。
首先，您在購買集資房時注意查看是否是合法產權的集資房。購買這類房屋時，一定要防止其中任何一方以其部分產權冒充全部產權來賣。因此，居民購房簽訂合同必須謹慎，應注意以下方面的問題：簽訂合同之前，務必要仔細核準房產商有關售樓的證件是否合法、齊備，如自己不清楚，最好請律師當購房參謀;要仔細核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產商口頭承諾一致。
其次，要注意以下房屋是不能購買的：國有土地使用權被依法收回的房屋;經法院或房管局裁定限制產權轉移的房屋;權屬不清的或有爭議的房屋;經市拆遷辦公告拆遷的房屋;違章建筑或規定作臨時使用的房屋;政府代管的房屋;已用于抵押貨款的房屋。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，眾籌房和集資房的區別是比較多的，首先是用地不同，集資房是劃撥的土地，而眾籌房一般是出讓或者農村集體土地，其次是集資的對象不同，集資房的對象是單位職工，而眾籌房一般是不特定的公眾。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
章浩然律師，男，28歲，法學本科學歷， 現執業于湖南岳州律師事務所（湖南省優秀律師事務所）。訴訟類業務：曾處理過多起合同類糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動糾紛、人身損害賠償糾紛等案件。法律顧問業務：曾為岳陽市南湖新區管理委員會、岳陽市公安局、華能湖南岳陽發電有限責任公司、湖南省煙草公司岳陽市公司、岳陽市湖濱街道辦、岳陽市岳陽樓區華生小額貸款有限公司、岳陽樓區普瑞緹醫療美容門診部等多家政府、企業提供法律顧問服務。執業以來，一直堅持"先做人，再做事，然后再做律師"的服務理念，誠實守信、勤勉守則，竭力為當事人提供專業、優質、高效的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政賠償是法定賠償嗎
2020-11-11外商投資企業設立需要資料有哪些
2021-03-08個人可以債務重組嗎
2021-02-19保單保全受理多久解開
2021-01-14房產放棄贈與公證了沒過戶能反悔嗎
2020-11-20撤銷權的訴訟時效
2021-03-22賠償協議未按時間打款怎么辦
2021-02-25工傷已經痊愈可以解除合同嗎
2020-11-16離職工資過一個月才結算合法嗎
2021-02-01老板不批試用期離職怎么辦
2021-03-17雇傭關系和勞動關系的法律區別是什么
2021-02-07什么情況必須先進行勞動仲裁
2020-12-24平安意外險理賠時間需要多久
2020-12-12保險合同成立有什么要件
2021-02-07對保險事故發生時被保險人盡力防止損失擴大的責任
2021-03-06簡述保險合同的基本條款有什么
2021-03-12勞動爭議糾紛案件現狀及情況分析
2021-03-06超載運輸發生事故保險公司可否增加10%的免賠率
2021-03-15鞭炮炸花車,保險怎么賠
2020-12-25生死戀人留下的保險糾葛
2021-02-03