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寧波
國家如何規定農村危房改造補償
首先，并不是所有農民都能得到危房改造補助。補貼范圍包括農村五保、低保、貧困殘疾家庭和其他貧困家庭四類人群。五保戶、低保戶、因災倒塌房屋的貧困戶，需要縣級民政部門認定，貧困殘疾人和其他貧困戶的家庭，必須經縣級扶貧辦認定。凡列入農村危房改造和列入農村危房改造補助對象的房屋，必須嚴格按照住房和城鄉建設部的有關標準，認定為丙類或丁類危房。認定不符合標準的，不能列為補助對象。在確定補貼對象的過程中，應優先將自籌資金能力較弱的農民作為補貼對象，由地方政府幫助改造建設基本保障性住房。
農村住房改造通常是以戶為單位，農民自己申請。申請人需具備以下條件：一是具有當地農業戶口，是房屋產權人；二是屬于農村危房調查中的危房戶，屬于四類貧困人口。
具體補助資金由縣農業危機辦公室會同有關部門按照每戶補助標準和危房改造方案核算到各鄉鎮，再由各鄉鎮統籌安排。以湖南省為例，中央補助每戶7500元，省級補助每戶5000元，縣級補助每戶25000元，總補助每戶15000元。
危舊房改造方案和各村補助資金分配方案由各鄉鎮根據實際情況定制，需報縣級有關部門備案。危房改造補助資金由村民委員會在鄉鎮和有關單位的指導和監督下，經民主評估確定。它必須確保程序合法，結果公正透明。新建住房原則上控制在每戶30-80平方米，具體金額不得超過新建或維修的實際成本。要堅持“一戶一宅、新建、舊拆、加固”的原則。新房竣工后，要及時拆除老舊危房，從根本上消除安全隱患。
棚戶區改造房產證相關問題
棚戶區改造有房產證。但它涉及到很多問題：
1。我不能在短時間內處理它。我的計劃將在一個月內完成五年。但現在我們處理不了了。原因有很多。政府主要考慮的是不能確認這么多房子的所有權，這會影響房地產市場。
2。因為負責棚戶區改造的房地產受到很大影響。當房地產首先投資棚戶區改造，資金鏈不健全時，就不可能對老百姓的稅收負責。因為樓盤沒有銷售業績，沒有銷售一套房，但棚戶區改造是要交契稅的，這個標準怎么定？比如，如果不按每平方米1萬元繳納契稅，老百姓要交，但房地產也要交很多稅！房地產沒有利潤，還要交稅，傻子才會交錢！所以稅不是那么容易決定的。
3。改造后，有很多二、三、甚至多套公寓。政府如何征收這部分房子的稅？它一定要定一個很高的稅價，因為這部分也是時代的產物，這是一個巨大的利潤！因此，政府很難對這一部分征稅。
綜合來看，確定棚戶區改造的權利并非易事。不會這么快的。上述知識是小編對相關法律問題的解答。不同地區對農村危房改造的補償標準不同，補償標準通常由省政府制定，而不是由國家制定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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