房屋貸款銀行要評(píng)估嗎
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,向銀行申請(qǐng)住房貸款是需要銀行評(píng)估的,評(píng)估的內(nèi)容主要包括申請(qǐng)人的信譽(yù)、收入情況、還款能力等。
《個(gè)人貸款暫行辦法》
第十一條 個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意愿和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng),并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。
第十三條 貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后,應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé),對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí),形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見。
按揭辦不下來怎么辦
按揭辦不下來的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:
1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還首付及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
2、購(gòu)房者的原因:如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn),購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)并確實(shí)無力購(gòu)房,要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,向銀行申請(qǐng)住房貸款是需要銀行評(píng)估的,評(píng)估的內(nèi)容主要包括申請(qǐng)人的信譽(yù)、收入情況、還款能力等。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律問題咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
如何看待勞動(dòng)仲裁認(rèn)定的事實(shí)的效力
2021-01-20合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)法律如何規(guī)定
2021-02-04掛名法人代表有什么后果
2021-01-06專利登記簿法律效力是什么
2020-12-19學(xué)車引發(fā)車禍,賠償責(zé)任該由誰(shuí)承擔(dān)
2021-01-10行駛證上面的檢驗(yàn)有效期過期了需要換嗎
2021-03-05賣假貨會(huì)判刑嗎,賣假貨的法律責(zé)任
2020-11-15訴前保全不起訴的后果是什么
2020-11-26因?yàn)樯虉?chǎng)裝修造成了損失怎么賠償
2021-02-27購(gòu)房合同欺詐可要求賠償嗎
2021-01-09哪些財(cái)產(chǎn)是不可繼承的?
2021-01-25工傷復(fù)議期過不能申請(qǐng)行政訴訟嗎
2020-12-06如何委托律師代理訴訟或仲裁
2021-01-05用工備案的用工形式是什么意思
2021-02-13哪些情形勞動(dòng)者解除事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系嗎
2021-03-22勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁管轄內(nèi)容
2021-01-02一裁終局不包含勞動(dòng)糾紛嗎
2020-12-18臨時(shí)工發(fā)生工傷可以進(jìn)行工傷認(rèn)定嗎
2020-11-29保險(xiǎn)繳費(fèi)能暫停嗎
2021-03-09買賣投連險(xiǎn)有哪些費(fèi)用需要交納
2021-03-24