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寧波
拆遷律師能做些什么來提高賠償
拆遷律師對提高補償有何幫助？
1、協商指導
由于大多數人是第一次遇到拆遷，他們一生中都會經歷一次拆遷，因此一定缺乏法律知識和經驗。至于拆遷方，一般都是經過嚴格訓練、長期被拆遷的老兵。因此，要能夠與拆遷方協商公平合理的補償，拆遷方應該依靠專業律師的指導。
拆遷律師有著長期的維權經驗，了解拆遷的游戲規則、政府的慣用手段，能告訴被拆遷人該做什么不該做什么。拆遷律師在介入談判時，也可以利用專業的法律知識增加談判籌碼。在拆遷過程中，如果程序違法，被拆遷人有權說不，拆遷項目是否經過批準，是否有相應的規劃，征地是否經過省政府或者國務院批準，拆遷過程中的法律程序是否存在缺陷等等，都需要經過專業拆遷律師的調查才能得出結論，這樣才能合理有力地說不。
3。參與評估
我們經常接到有關方面的電話，詢問他們房屋的價值。很多人也知道，房屋拆遷是一個綜合評價，但當事人對房屋的價值沒有心里底，很容易陷入被拆遷人說的是多少的兩難境地。
專業拆遷律師可以從不同角度、不同地區、不同市場條件提供相對客觀的補償參考標準。只有當評估結果不盡如人意，評估報告有瑕疵時，我們才能在證據的基礎上爭取更高的賠償。
4。律師信
當許多搬遷群眾的合法權益受到損害時，政府相關部門總是關門，電話總是無人接聽。這時，律師函起了作用。
在辦案過程中，我們經常會遇到暴力拆遷、停水停電等違法行為。這時，律師給相關部門發律師函，總可以給政府部門一定的壓力，防止其不擇手段。當無法與政府交涉，政府我行我素時，我們只能對政府的違法行為提起行政復議。如果對政府部門的復議結果不滿意，行政復議不起作用，那么我們將繼續提起行政訴訟維權。
簽訂拆遷補償協議的內容是什么
在實踐中，房屋拆遷一旦確定，就要明確拆遷補償協議，協議的內容要具體明確，否則，雙方容易引起不必要的糾紛。具體而言，拆遷補償協議通常包括以下內容：
1。拆遷補償的具體措施在實踐中，拆遷補償可以是貨幣補償，也可以是產權置換。采用貨幣補償的，應當明確補償金額的計算，確定最終補償金額。
以產權置換的，應當詳細約定置換位置和置換面積，避免雙方在簽訂協議、拆除房屋后發生糾紛。按照規定，“在作出房屋征收決定前，補償費應當全部到位，存入專戶，專款專用”，因此，在拆遷方作出決定前，必須保證有足夠的補償金額，所以在簽訂拆遷協議時經同意，補償款的支付時間和安置房的交付時間也可以確定。一般來說，簽訂拆遷補償協議后，如果被拆遷人不支付房屋款或者不提取補償款，那么被拆遷人可以根據協議積極起訴維權。上述知識是小編對相關法律問題的解答。在房屋拆遷時，委托律師參與拆遷補償的協商非常有幫助。律師熟悉拆遷補償法律法規，懂得委托鑒定機構。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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