如果安置房七八年沒交房，如何維權？

逾期未交付安置房的，被拆遷人可以依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，提起行政復議或者行政訴訟，維護自己的權利。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應當依照本條例的規定，討論補償方式、補償數額和期限支付方式、產權交換的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限和過渡期，應當就方式和過渡期簽訂補償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當依照本條例的規定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應在房屋征收范圍內，并將于日后公布。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。首先，房價上漲容易誘發賣方違約。

根據政策，出賣人自取得房產證之日起5年后，方可將房屋所有權轉讓給買受人。在這5年的漫長時間里，房價走勢難以預料。當房價大幅上漲時，賣房者很可能會再次把房子賣給出價更高的人。在一些極端情況下，一套安置房在最終過戶前可能已經賣了十多次。安置房的買受人不能從買賣合同中得到足夠的擔保。房屋的權屬最終取決于權屬的轉移：誰最終取得安置房的權屬證明，誰是房屋的所有權人，是否是第一買受人不問。不少安置房的購房者認為，售房合同已經簽訂，房款已經付清，房子也已經裝修好了。即使賣方違約，他也可以把我趕出家門。但事實上，已辦理過戶手續的購房人將依法取得房屋所有權，并有權要求原購房人搬出安置房。二是買受人無法獲得房屋重新拆遷的補償利益。

在城市擴張過程中，一些新建安置房再次面臨拆遷的情況并不鮮見。此時，拆遷部門支付的補償款往往高于安置房的成交價，買賣雙方在拆遷補償款的分配問題上經常發生糾紛：出賣人認為房屋未轉讓的，拆遷補償款屬于出賣人；買受人認為，如果房屋已全部落戶并已入住，拆遷補償款應歸買受人所有。從法律角度看，拆遷補償仍應屬于出賣人：一方面，拆遷補償屬于被拆遷房屋的變形，而不屬于孳息。變形通常是基于原始的損失，而果實的產生通常不是依賴于原始的損失，相反，它通常是在原始存在的情況下產生的。拆遷補償不適用物權隨交付而變化的規定。另一方面，拆遷補償是出賣人依據法律規定取得的，并非沒有法律依據，因此不屬于不當得利。因此，出賣人在收取購房款后，仍有權獲得拆遷補償。第三，易受不確定因素的影響。

如果交易時間過長，許多不可預見的因素會導致糾紛。在一個案例中，在轉讓完成之前，賣方死亡，賣方的繼承人對銷售合同提出異議，認為出售給買方的價格過低。為了完成轉讓，買方必須與從未謀面的繼承人談判，然后介入賣方的家務。最后，買家選擇通過訴訟解決問題，但他們面臨著新的問題。賣方有許多繼承人，其中一些已在海外定居。在這種情況下，法院必須通過外交渠道提供服務。至于需要多長時間才能完成服務，很難預料，訴訟也會拖延，購房者也無法拿到房屋的房產證。此外，國家稅收、信貸等宏觀調控政策的變化也將使買賣雙方重新評估交易的得失。上述知識是小編對相關法律問題的回答。逾期不交付的，被拆遷人可以依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，提起行政復議或者行政訴訟，維護自己的權利。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎