凡按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》核定拆遷紅線范圍的，征收單位征收房屋時(shí)，將制定征收方案并予以公告，征收方案明確了征收拆遷范圍。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定征收與補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見(jiàn)和根據(jù)民意作出的修改。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。沒(méi)有房產(chǎn)證怎么拆遷一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證具體包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用證”，但在一些地方，“房產(chǎn)證”很有可能是房管部門(mén)和土地管理部門(mén)出具的。

無(wú)產(chǎn)權(quán)證的，可分為以下幾種情況：

1。如果各種證件、手續(xù)齊全，但房屋產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦理，房主就不用擔(dān)心了，因?yàn)榉孔邮呛戏ǖ乃饺私ㄖ８鶕?jù)法律規(guī)定，我們還應(yīng)該享受國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償和待遇。遺失的產(chǎn)權(quán)證不需要補(bǔ)發(fā)，但應(yīng)繳納的費(fèi)用將在發(fā)放安置費(fèi)時(shí)扣除。

2。對(duì)于證件、手續(xù)不全的違法房屋，有的還可以享受一定的相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)，但有的可能更慘。（1） 房主順從地繳納了城市土地管理和規(guī)劃部門(mén)的罰款，并辦理了必要的手續(xù)。只是因?yàn)榉孔訉儆诓疬w范圍，房產(chǎn)證無(wú)法辦理。違法建設(shè)將成為合法建設(shè)。云開(kāi)明月，業(yè)主的心就能回到原來(lái)的地方，享受到合法有效的房屋補(bǔ)償安置待遇。但處罰決定有附加條件的，仍需按附加條件執(zhí)行。是否享受貨幣補(bǔ)償或安置待遇，取決于附加條件如何規(guī)定。

（2）房主不接受處罰辦理手續(xù)。這種情況會(huì)有點(diǎn)麻煩。雖然房子沒(méi)有嚴(yán)重違反城市規(guī)劃，但它不是合法建筑。如果不遵循法定程序，后果自負(fù)。此時(shí)，只能根據(jù)建筑材料的殘值而不是建筑的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

3。無(wú)法保證房屋所有人或房屋所有權(quán)人在確權(quán)糾紛中。

在這種情況下，LIBA的編輯建議，確認(rèn)權(quán)利的人首先應(yīng)該“停止內(nèi)戰(zhàn)，與外界保持一致”。因?yàn)榉课莶疬w必須確定是貨幣補(bǔ)償還是財(cái)產(chǎn)交換。這是一個(gè)明智的選擇，確認(rèn)所有權(quán)的房子或賠償后，這些都被確定。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收單位征收房屋時(shí)，將制定征收方案并予以公告，征收方案明確了征收、拆遷、搬遷的范圍。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎