公共房屋承租人死亡后，拆遷補(bǔ)償金如何分配，公共房屋承租人死亡后，房屋被拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償金如何處理，在相關(guān)法律法規(guī)或政策中沒有明確規(guī)定，容易引起爭議。有人認(rèn)為應(yīng)該賠償給實(shí)際占有人，但我認(rèn)為把它當(dāng)作遺產(chǎn)來對(duì)待比較合理。原因如下：

1。被拆除的公房屬于遺產(chǎn)范圍，應(yīng)當(dāng)按照我國《繼承法》的有關(guān)規(guī)定處理。（1） 房屋租賃權(quán)屬于我國公民可繼承的法定財(cái)產(chǎn)范圍，與繼承法及相關(guān)規(guī)定并不矛盾。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，第七條規(guī)定公民的其他合法財(cái)產(chǎn)也屬于合法財(cái)產(chǎn)的范圍。繼承人租賃的公房租賃權(quán)也是依法取得的。由于租賃權(quán)也是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，受法律保護(hù)，屬于公民的合法財(cái)產(chǎn)。根據(jù)民法通論，房屋租賃權(quán)屬于附屬于所有權(quán)的用益物權(quán)的范疇，它包含了合法承租人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利和財(cái)產(chǎn)利益的內(nèi)容?；诖耍覈段餀?quán)法》第117條也規(guī)定用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用和受益的權(quán)利。公房使用權(quán)的性質(zhì)完全符合上述規(guī)定，因此繼承人將其作為遺產(chǎn)繼承具有法律依據(jù)。（2） 我國法律對(duì)公房使用權(quán)是否允許繼承沒有明確的禁止性規(guī)定。相關(guān)行政法規(guī)不明確，有的已經(jīng)失效，只是參考依據(jù)，而不是審判的直接來源。特別是在現(xiàn)實(shí)生活中，公共住房租賃權(quán)及其附帶利益的繼承已成為現(xiàn)實(shí)。事實(shí)上，大多數(shù)房管部門、拆遷部門或司法機(jī)關(guān)都是根據(jù)繼承問題來處理這類問題的。（3） 公房產(chǎn)權(quán)單位對(duì)原承租人的補(bǔ)償無異議，實(shí)際棄權(quán)。而且，相關(guān)法律還規(guī)定，承租人有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。因此，為了保護(hù)原承租人及其繼承人的合法權(quán)益，根據(jù)司法終局決定原則和我國繼承法解決糾紛是合理的。二是實(shí)際所有人不是公房的合法承租人，因此沒有法律依據(jù)讓他直接獲得拆遷補(bǔ)償。（1） 根據(jù)我國《城市房屋管理?xiàng)l例》第四條第三款的規(guī)定，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。根據(jù)第二十七條的規(guī)定，承租人可以重新安置。根據(jù)相關(guān)行政法規(guī)綜合分析，死者死亡后變更公房承租人的條件為：與死者生前同居兩年以上；經(jīng)房屋所有人同意，本市無其他房屋，而其他家庭成員沒有異議，但實(shí)際主人已經(jīng)無法滿足上述條件。（2） 實(shí)際占用人的戶籍是否遷入被拆遷房屋，與是否應(yīng)當(dāng)獲得全部或者部分補(bǔ)償沒有法律因果關(guān)系。在現(xiàn)實(shí)生活中，有房無戶、有房無房、有多戶、有獨(dú)立家庭的情況非常普遍。拆遷補(bǔ)償既不合理，也不合法。比如，國務(wù)院法制辦、建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人在回答新修訂的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》時(shí)指出，原條例以戶籍因素作為確定安置面積的標(biāo)準(zhǔn)，這一點(diǎn)值得商榷在實(shí)踐中被一些人用來謀取不正當(dāng)利益?；诖?，戶籍或職業(yè)（或住所）不應(yīng)被視為合法的出租權(quán)或拆遷補(bǔ)償權(quán)。綜上所述，在原公房承租人沒有合法有效遺囑的情況下，因繼承自被繼承人死亡之日起發(fā)生，房屋使用權(quán)和預(yù)期收益應(yīng)當(dāng)在拆遷前由全體繼承人共同享有。涉及公共房屋拆遷的，應(yīng)當(dāng)由所有繼承人享有相應(yīng)的補(bǔ)償。以上是魯巴小編整理的知識(shí)。謝謝你的閱讀。如果您想了解更多，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注魯巴。你知道嗎