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寧波
農村安置房銷售是否有法律支持
1、 農村安置房銷售是否得到法律支持。對于無證農村安置房，要區別情況，注意以下問題：
<1。拆遷前調查產權性質。拆遷前有產權證的，拆遷后開發商不及時辦理。如果有拆遷協議，雖然麻煩，但將來可以辦理產權證。
2。一定要辦理公證手續，避免日常收款中發生糾紛。
3。為了增加收入，一些開發企業可以在安置房交易后提供更名（過戶）服務。適當收取一些費用是較好的解決辦法。無論是誰蓋的房子，對于擁有房屋的人來說，只有房屋的產權才是房屋的真正主人，否則就等同于房屋的承租人，所以農村安置房有房產證。
2。農村安置房是由承包人或其他開發商代建的，因此入住后不能辦理房產證。一般來說，他們需要等待幾年。農村房屋拆遷安置房產權證只能憑開發商的五證二冊、房屋拆遷安置房原房屋房產證、檔案查詢證、經辦人身份證明辦理。
4。搬遷房屋雖然是由原來的房屋改建成另一種情況的房屋，但也需要繳納稅費。只要涉及搬遷變更，就要交稅費。繳納的稅費包括契稅、印花稅、登記費等，與普通房屋繳納的稅費相同。
5。拆遷變更經辦人死亡的，應當先辦理拆遷繼承手續，再由新的繼承人辦理安置房拆遷手續。
6。被拆遷房屋面積超過原住房面積的，還需要有或者增加相關的安置面積證明。三是安置房申請房產證需要什么樣的證明？
1。安置房權屬證明（原件）。
2。被拆遷房屋所有權證（原件）。
3。拆遷安置協議及安置證明（原件）。
4。文件檢索證書（原件）。
5。被拆遷人身份證；被拆遷人是單位的，需提交單位法人或者其他組織的資格證明（核對原件并收回復印件）、被拆遷單位法定代表人授權委托書（收回原件），客戶身份證（核對原件，收回復印件）。
6。移民安置單位法人或其他組織資格證書（核對原件，收回復印件）。安置單位法定代表人授權委托書（接受原件）。
8。安置單位委托人身份證（核對原件，收回復印件）。
9。增加安置面積的，應提交增加安置面積的投資發票或相關證明（收到原件）。
10。房屋權屬登記申請表（到受理窗口領取，雙方共同填寫）。以上是小編搜集的相關資料。我希望它能幫助你。一般來說，有證安置房是有法律依據的，但在買賣安置房時仍需慎重考慮。如果您對此仍然感到困惑，或者您有任何相關的法律問題需要回答，歡迎您到律霸進一步咨詢。你知道嗎
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