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動遷房轉讓要多少錢

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-27 · 873人看過

1。交易服務費：住宅6元/平方米（房改、經濟適用房、安居房3元/平方米）；非住宅10元/平方米。買方和賣方都承擔一半的費用。登記費：普通二手房80元/套，由購房人承擔。土地收益金（征收）：在房改房、經濟適用房、住宅工程房權屬轉移時征收，按房屋正常交易價格的2%計算征收。賣方應承擔。4查檔費：50元/箱。5契稅：稅率為3%，按正常交易價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下，容積率1.2以上，交易價格為4290元/平方米）減半征收1.5%；被拆遷居民因拆遷再次購買二手房的，相當于拆遷補償的部分免征契稅。成交價格超過拆遷補償的，對超出部分征收契稅。買方應承擔。6印花稅：稅率為1‰，按正常交易的成交價格計算征收，交易雙方各負擔一半。買方應支付稅費：

1。契稅：房價的1.5%（面積在144平方米以上的為3%，面積在90平方米以下且為首套房的為1%）。2交易費用：3元/m2。三。測繪費：按各區具體規定收取。4權屬登記費和取證費：根據各區的具體規定，一般在200元以內。賣方應納稅：

1。交易費用：3元/m2。營業稅：價差*5.5%（房產證5年以下）。個人所得稅：按房地產交易利潤的20%或房價的1%（房產證有效期為5年且住房少的可免征）。土地出讓金：最簡單的算法是按房價的2%辦理房屋產權過戶手續和手續費。

1。5年內過戶需繳納個人所得稅，營業稅為5.5%，5年內差額營業稅超過144平方米。

2。首次過戶，144平方米以下按2%征收契稅，144平方米以上按4%征收契稅（由財政部門征收）。

3，6元/m2（房管局收費）。4房屋評估費按評估后總價的5‰收取（由評估機構收取）。

5。公證費高于300元。

根據相關法規政策，安置房一般分為兩類：

一類是重大市政工程中因居民搬遷而建設的配套商品房或中低價商品房。如拆除黃浦江兩岸的世博會。根據相關規定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產權屬于個人，但取得所有權后5年內不能上市交易。

除上述類別外，另一類是因房地產開發等因素搬遷的中低價位商品房（與市場價格相比）。搬遷公司通過其他方式為移民安置或購買。我們在關注安置房拆遷時，一定要了解相關政策。如果你在生活中遇到任何問題，你可以搜索律師網，在線咨詢律師，請專業律師幫你解答。你知道嗎

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