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寧波
公租房拆遷補償金該如何確定
租房人應該知道什么是公租房，但是公租房拆遷補償金怎么確定之前可能沒有遇到過類似的問題，但是當你真的遇到這件事的時候，如果你沒有經驗，大多數人都不知所措，那么本文就是教你解決這個問題！根據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，本文就是教大家解決這一問題，有三種方式來補償公房承租人：
1。公房承租人按照房改政策購買租賃房屋，作為被拆遷人獲得補償；
2。被拆遷人將公房住戶異地安置，與公房住戶解除原有租賃關系，并給予實物補償；
3。被拆遷人通過協議購買公房承租人的公房使用權，進行貨幣補償。
第一種和第三種補償方法在現實中很常見。下面我就第三種貨幣補償方式做一個簡單的分析。根據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，承租人對公共房屋的拆遷補償，這是毋庸置疑的。在貨幣補償模式下，拆遷補償金的歸屬和分配取決于以下事實：承租人死亡、承租人變更、拆遷實施。根據上述事實的發生順序，拆遷補償的歸屬和分配如下：
由于補償拆遷完成與補償到達之間存在時間差，在這種情況下，在拆遷完成前或拆遷完成后簽訂拆遷補償協議意義重大在承租人死亡后。在承租人死亡前達成拆遷補償協議的，承租人的身份不變，拆遷補償金歸承租人所有。承租人死亡后，有繼承權的繼承人依照繼承法的有關規定繼承。
2。承租人死亡后達成拆遷補償協議的，承租人主體資格喪失，不再以承租人身份取得拆遷補償，承租人發生變更。根據法律規定，如果原承租人死亡，家庭成員就承租人變更達成協議，公有住房的產權人或管理人同意變更承租人，公有住房的承租人將發生變更。承租人變更后拆遷的，拆遷補償金歸變更后的承租人所有。這種情況是最復雜和最常見的。一般情況下，原公房承租人死亡后，家庭成員不能就承租人的變更達成協議或者公房產權人拒絕變更承租人。在這個相持的時刻，一個官方文件被發布，拆遷就發生了。也就是說，在原承租人死亡后、承租人變更前，居住在公房內的所有家庭成員都有自己的權利，都可以得到補償，因為從法律上講，根據之前的數據，他們對公房的拆遷有共同的補償，拆遷補償金應當按照各自的居住面積分配，而不是平分。
當今是法制社會，許多與生活密切相關的事情都離不開法律，所以我們應該對一些法律常識有所了解。法律的存在可以幫助我們更好地處理身邊的一些事情。如果你還有其他的知識想知道，請到我這里來律師網找律師咨詢。你知道嗎
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