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安置房有哪些類型

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 735人看過

安置房有哪些類型？

所謂安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因搬遷，安置給被拆遷人或者承租人的住房。由于安置對(duì)象是特定的安置戶，這類房屋的出售不僅受到法律法規(guī)的規(guī)范，也受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的制約。所以它與普通商品房交易有很大的不同。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，安置房一般分為兩類：

一類是重大市政工程中因居民搬遷而建設(shè)的配套商品房或中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸的世博拆遷。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素搬遷的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)格相比）。這種商品房和普通商品房沒有區(qū)別。屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，不受轉(zhuǎn)移期限的限制。它可以自由上市交易。

安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為安置被拆遷戶而興建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷，并安置被拆遷人或承租人的住房。根據(jù)我國法律規(guī)定，取得安置房房產(chǎn)證后，才能進(jìn)行安置房的轉(zhuǎn)讓交易。轉(zhuǎn)讓交易與普通住宅沒有區(qū)別。安置對(duì)象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。主要優(yōu)點(diǎn)。現(xiàn)有房屋，部分早期安置房地理位置優(yōu)越，社區(qū)配套設(shè)施相對(duì)完善；

2。戶型適中，有小兩房、小三房，還有一些中三房，也就是建筑面積在120平方米以下的房子占多數(shù)，而且多為多層建筑，更重要的是如果沒有產(chǎn)權(quán)，這些安置房的價(jià)格一般會(huì)低于市場價(jià)格。

當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，就是安置房的業(yè)主往往享有多套住房，這就使得他們有了出售的需求和可能。

以上是相關(guān)答案。安置房主要是被拆遷人安置的房屋。安置房也有房屋所有權(quán)證，但也要看土地性質(zhì)。安置房的質(zhì)量可能存在一些缺陷。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎

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