新《婚姻法》婚前買房婚后加名可以分房子嗎

無論是看影視劇還是在現(xiàn)實生活中，沒有結(jié)婚的因為房子鬧分的，結(jié)過婚的因為房子吵架的比比皆是。當然，這跟現(xiàn)在的離婚率息息相關。因為婚姻關系的不牢靠，雙方才會保護自己的合法權(quán)益不受到傷害。新《婚姻法》婚前買房婚后加名，離婚可以分的房子的權(quán)益嗎，今天跟小編一起學習一下。

一、婚前買房(夫妻二人名)

①、婚前雙方共同出資購買方，付清全部房款，房屋登記在一方名下，如能證明出資情況，則雙方對房屋按份共有;

②、資購房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認定需按份共有或共同共有;

③、婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在雙方名下，應認定夫妻共同財產(chǎn)。

二、婚前買房(男方或女方一方名字

①、一方婚前一個人財產(chǎn)買房，結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn);

②、一方婚前以個人財產(chǎn)買房，結(jié)婚前以還清全部貸款，但結(jié)婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的，仍應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割;

③、一方婚前以個人財產(chǎn)買房，支付了首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房屋登記與首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分雙方平均分割，有產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償;

④、一方婚前一個人婚前財產(chǎn)買房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的(即加名)，應認定為夫妻共同財產(chǎn)，其實質(zhì)為一方對另一方的贈與。

三、婚后買的房(夫妻二人名)

①、一方出資。對于婚后一方的出資，這個有點難斷定，因為需要公證是利用婚前的個人財產(chǎn)買的，才能按個人財產(chǎn)處理。

②、雙方出資。雙方共同出資買的房，無論房產(chǎn)證上寫誰的名字，如果離婚，均視為雙方共同財產(chǎn)，按評分處理。

四、婚后買的房(男方或女方一方的名字)

①、新《婚姻法》婚前買房婚后加名，后夫妻雙方用共同財產(chǎn)買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。

②、婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)買房，支付了全部房款，并登記在自己名下的，如并非投資經(jīng)營行為，屬于一方婚前財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，應認定為一方個人財產(chǎn)。

總的來說，新婚姻法婚前買房婚后加名，如果是婚前買的房子，寫誰的名字，區(qū)別太大，如果是婚后買的房子，寫誰的名字，區(qū)別不大。一般情況下加名視為贈與。

婚姻不是交易，現(xiàn)在的很多人，都希望通過婚姻可以獲得利益。尤其是很多的女性，想要通過婚姻少奮斗幾年，可以不勞而獲獲得男方的房子等等，通過婚犧牲自己的青春的資本。新《婚姻法》婚前買房婚后加名可以算數(shù)嗎，離婚可以分多少，可以咨詢專業(yè)的律師。

?新婚姻法離婚條件有哪些

?婚姻法第34條的特例

?新婚姻法對孩子撫養(yǎng)權(quán)是怎么規(guī)定的