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寧波
2020年農村拆遷補償新政
一是擴大補償范圍，從一開始就增加補償金額，補償范圍將不僅僅局限于農村房屋，將主要包括兩個方面：
一方面，農民的固定財產：農村房屋和房屋裝修。
另一方面，其他財產：對土地附著物的補償，如農民的果園、菜園、水井、廁所等。此外，農民在過渡時期至少可以獲得2萬元的安置補償和安置補助（包括宅基地、配套設施、租賃費）拆毀。農村房屋拆遷的補償方式有兩種：一種是貨幣補償，根據農民損失的利益總額折合成人民幣。
第二種是等價置換，即農民可以按照多退少補的原則，在政府規劃區域內購買商品房，以彌補自己的損失。
宅基地補償主要包括土地補償費、移民安置費、土地配套費和苗木補貼。
對于被征地拆遷的農民，將其納入養老保障體系，保障失地或被征地拆遷農民未來的養老問題。宅基地補償的具體計算方法如下：
①土地補償費的計算標準為土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數（6
②安置補助費的計算標準（擬安置人數）征地安置×補償倍數）15，安裝費總額為前三年平均年產值×15（征地安置人數×補償倍數）安置費總額=征地前三年平均年產值×補償倍數×安置人數安置在征地地塊
③地上附屬物及青苗補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定（一般按市場價補償）
如江西省大禹縣征地涉及統一的征地年產值標準面積，標準為2172元/畝，地價為2元/畝，土地補償倍數為10倍，安置補償倍數為7倍，征地補償標準為36924元/畝。三是改變原有的計算方法，拆遷補償金額=農民固定財產（房屋）估價+安置費+農村其他財產補貼（附著物+其他建筑物）
拆遷補償范圍：包括農民房屋、房屋裝修、醫院附著物，如農民自己種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。在實際拆遷過程中，農村農民難免會遇到一些不公平的拆遷待遇。因此，為了更好地保護農民利益，國家明確指示禁止以下三種拆遷行為：
暴力拆遷行為；
先拆遷后補償行為；
未公開拆遷行為。
四類無證房屋也可獲得全額拆遷補償
為了彌補農村拆遷補償中的不合理之處，體現人性化拆遷，從現在起，以下四類無證房屋也可獲得全額拆遷補償。從上世紀50年代到60年代，由于特殊的歷史背景，雖然很多房屋沒有房屋證，但這些房屋是合法的，被拆遷戶可以得到全額的拆遷補償。
2。房屋依法建設，享受法律保護。
房屋建成后，符合當地建筑政策和有關規定，可以獲得補償。
3。代代相傳的祖傳房屋、老房子和祖輩留下的房屋，只要能證明屬于自己家族的產業，在拆遷時也能得到相應的拆遷補償。由于農村城鎮化進程加快，一些地方計劃重建，可以補償。
以上是相關答案，農村土地屬于集體所有，以前的補償一般都是針對房屋的補償，現在不僅是之前的補償，還可以拿到宅基地的補償，以后的拆遷工作不是強拆，可能處罰會加大。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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