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寧波
個別租戶能否要求房屋拆遷補償
（1） 被拆遷房屋為市場出租的私人房屋，不視承租人為直接補償安置對象，房屋所有人與承租人協商終止原租賃關系；協商不能終止的，拆遷人只能交換房產房屋所有權人的權利，與被交換的房屋由原承租人租賃，租賃關系繼續。（2） 如果被拆遷房屋是舊的私人出租房屋（包括羅正岱租住的房屋），承租人補償的計算公式為：貨幣補償金額=（市場單價×80%+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積
出租人在房屋租賃期內享有下列權利
<1。按合同規定收取租金。2。租賃期滿后，有權決定是否繼續出租該房屋。它可以決定是否允許房客轉租房子。因承租人的過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修理或者賠償。承租人違反租賃合同有關規定的，出租人有權提前解除合同，收回房屋。造成出租人損失的，出租人有權向承租人要求賠償。承租人違反規定的行為有：（一）未經出租人同意，將租賃房屋轉租、轉讓、出借或者與他人交換的；（二）擅自拆除、改變房屋結構或者改變房屋用途的（拆除、改變房屋結構）該房屋可能對房屋造成危險，改變用途屬于違約）；
（3）拖欠租金6個月以上的；
（4）利用該房屋進行違法活動的；
（5）故意損壞租賃房屋的；
（6）其他解除合同、收回房屋的行為法律法規規定的房屋。
此外，如果租賃房屋是公共房屋，承租人無理由空置房屋超過6個月，出租人有權提前解除合同，收回租賃房屋。拆除民房時，如何補償和安置業主和承租人（1）如果被拆除的房屋是未按市場出租或出租的民房，業主補償的計算公式為：貨幣補償金額=（市場單價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積。
（2）被拆遷房屋為私人出租的舊房屋（包括羅正大租住的房屋）的，業主補償不設最低補償單價標準或價格補貼。計算公式為：貨幣補償金額=評估單價×被拆遷房屋建筑面積。
個別租戶能否獲得房屋拆遷補償？房屋拆遷時，個人承租人可以要求房東賠償部分損失，雙方協商賠償。如果你不知道如何向房東要求賠償，你可以在網上找律師幫你。你知道嗎
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