第五十四條房屋拆遷評估必須由依法設立的具有房地產評估資質的機構進行。評估機構可以由拆遷當事人協商確定；協商不成的，由房屋拆遷行政主管部門組織拆遷當事人向房屋拆遷公共評估機構抽簽。抽簽的過程和結果應當經公證機關公證。拆遷人應當自合同簽訂之日起15日內，與房屋拆遷評估機構簽訂委托合同，并報房屋拆遷管理部門備案。委托評估機構不得轉讓委托評估業務。評估機構實施評估所發生的費用，由被拆遷人承擔，但被拆遷人依照本辦法規定或者其他規定委托的除外。房屋拆遷管理部門應當定期向社會公布具有合法資質和良好社會信譽的拆遷當事人遴選評估機構名單。第五十五條房屋拆遷評估采用市場比較法。沒有市場比較法的，可以采用其他評價方法，但應當在評價報告中說明原因。第五十六條拆遷評估應當遵循獨立、客觀、公正、合法的原則。拆遷評估機構應當如實出具評估報告，不得與一方串通損害另一方合法權益，不得以回扣等不正當手段取得拆遷評估業務。估價報告必須由兩名以上專職注冊房地產估價師簽署。

任何單位和個人不得非法干預評估活動和評估結果。

如果評估機構和評估人員與拆遷方有利益關系或是拆遷方，則應回避。第五十七條評估機構應當將初步評估結果向被拆遷人公示不少于7天，并進行現場說明和聽取意見。

公示期滿后，評估機構應當向拆遷當事人提供整體評估報告和分戶評估報告。住戶評估報告應當在公示期滿后10日內送達被拆遷人。第五十八條評估機構進行評估前，應當將現場調查的時間告知當事人。現場勘查時，拆遷各方要到現場，被拆遷人要出示房屋、土地的合法證件。拆遷當事人應當在評估調查表上簽名。

由于被拆遷人的原因，不能對被拆遷房屋進行實地調查，或者拍攝了影像資料或者被拆遷人不同意在實地調查記錄上簽字的，除被拆遷人和評估機構外，無利害關系的第三人應當見證，并在評估報告中作出相應說明。第五十九條拆遷當事人對評估結果有異議的，應當協商解決。協商不成的，可以自收到評估報告之日起5日內向原評估機構提出書面復審、評估申請，也可以委托其他評估機構進行評估。重新評估的，評估機構應當自收到重新評估申請之日起5日內向申請人出具重新評估結論。委托他人評估的，評估機構應當自委托之日起10日內出具評估報告。

拆遷人和被拆遷人有權要求評估機構對評估報告進行說明。第六十條重新評估結果與原評估結果的差異在允許誤差范圍內的，原評估結果有效，重新評估費用由提出異議的一方承擔。超過允許誤差范圍的，由拆遷當事人協商解決；協商不成的，提出異議的拆遷當事人可以向市房屋拆遷評估專家委員會申請技術鑒定。房屋拆遷鑒定專家委員會應當成立專家組，對申請鑒定的鑒定報告的鑒定依據、鑒定技術路線、鑒定方法選擇、參數選擇、鑒定結果確定等鑒定技術問題進行鑒定，并出具書面鑒定意見。估價報告不存在技術問題的，應當予以保留。存在技術問題的，鑒定機構應當改正，重新出具鑒定報告。鑒定結論為最終裁決結果。重新鑒定和專家鑒定的費用，由未采納鑒定結果的鑒定機構承擔。允許誤差在5%以內。第六十一條拆遷評估專家委員會由市房屋拆遷管理部門選派的注冊房地產估價師和房地產、城市規劃、法律等方面的專家組成，并予以公示。專家評審組成員從專家委員會中隨機抽取，不得少于3人。鑒定費用根據鑒定工作量按實際費用結算，但費用總額不得超過鑒定標的金額的5‰。第六十二條鑒定專家委員會成員、鑒定機構和鑒定人應當回避而不回避的，其鑒定意見或者鑒定結果無效。

當事人未如實提供有關情況或者未協助鑒定機構進行實地調查，造成鑒定不準確或者其他后果的，應當承擔相應責任。

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