公有房屋拆遷補償公有房屋產權人不應區別于私有房屋產權人。住房產權可分為公有住房和私有公有住房。根據管理權屬的不同，可分為自管公房和直管公房。在我國現行的管理體制和管理模式中，直管公房一般是首選，由各級人民政府房地產行政主管部門管理。房地產行政主管部門作為對公有住房直接負責的業主代表，依法行使占有權、使用權、收益權和處分權，取得與國家授權單位管理的公有住房一樣的《房屋所有權證》。作為拆遷關系中的主體之一，公房所有權人應當與其他所有權主體一樣受到平等、公正的保護。在制定和實施政策的過程中，要保持法律法規的嚴肅性和一致性?！豆坎疬w補償管理規定》不得與私房拆遷補償數額和利益分配方式不同，否則，新《條例》的立法宗旨是保護拆遷當事人的合法權益。二是公房拆遷補償遵循民事等價補償原則。房地產的所有權包括房屋所有權和土地使用權。房地產所有人依法享有占有、使用、收益和處分的權利。在公共房屋租賃過程中，房地產所有人行使處分權和收益權，將占有權和使用權交給承租人，承租人是房地產所有人，承租人從房地產所有人處取得占有權和使用權的，必須支付相應的價款——支付租金，這是一種雙重民事行為，具有同等的補償。

拆遷也是一種民事行為。在修訂過程中，新條例特別注重堅持民法通則確定的民事主體地位平等、自愿公平、平等補償的民事原則，平等保護民事主體的權益。因此，在拆遷過程中，房地產所有人應當取得被拆遷房地產的價值，包括區位價格和重置價格，使用者應當取得房屋使用權喪失的補償，包括過渡費、拆遷費等，承租人是否應獲得地價補償？承租人也應該享有，但承租人享有的不是房屋的區位價格，而是房屋使用權的區位價格。由于拆遷，承租人搬出原位置，給生活帶來不便。因此，我們在制定過渡費、動遷費等拆遷費用標準時，也要根據房屋所在地價的級差確定相應的補償，補償比例體現在過渡費、動遷費的補償中，對承租人來說，也就是他們遭受了多少損失，會得到多少補償，更重要的是實行等價補償的原則，而不是從房地產所有人應有的利益中挖出一塊來補充承租人。第三，公共房屋拆遷補償遵循意思自治、協商一致的民事原則。

房屋所有人獲得重置價格形成新的補償，位置價格補償給承租人。被拆遷人與承租人之間的租賃在拆遷補償后自動終止，違反了民事主體在民事活動中自愿平等、意思自治的原則，經協商一致，雙方不同意，我們不能終止租賃合同。不過，現有的公屋已被拆除。如何重置用戶？拆遷人應當交換被拆遷人的財產權。產權交換后的房屋由原承租人租賃，被拆遷人與房屋承租人簽訂新的租賃合同。拆遷人提供的安置房，也應當平等調換，超過或者不超過標準的，以發現雙方的差異，根據雙方合同中權利義務平等的原則，結合情勢變更的原則，由雙方協商解決。公房是國家財產（或集體財產，本文僅將公房稱為國家財產），不能作為私有財產繼承。公共住房承租人只有居住權和有限的處分權。

以上是對你問題的回答，房屋拆遷要注意拆遷金額是否達標，以及安置費用、生活補貼等，如果沒有什么，就說要拆遷，那種錢不是很正規，可以上報。你可以向律師咨詢。你知道嗎