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寧波
如何處理拆遷農民住宅小區
住宅貨幣補償價格包括重置價格和區位補償價格兩部分。區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置價格是被拆遷房屋的重置價格和成本折扣的總和。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置價。式中k為容積率修正系數，根據房屋拆遷容積率修正系數表確定。房屋拆遷補償價格計算公式中房屋拆遷的標準地價、標準房價和土地等級范圍。現階段按照“住宅拆遷基準地價、基準房價和土地等級范圍”的規定確定。土地等級七至十級地區的基準房價，由區、縣人民政府在市房屋管理局規定的范圍內確定。并報市國土房管局備案。以北京為例。拆遷，是指取得拆遷許可的單位按照城市建設規劃和政府批準的土地文件的要求，拆除建設用地范圍內的房屋及其附屬設施，安置建設用地范圍內的單位和居民的法律行為賠償損失。城市的發展是一個不斷重建的過程。隨著我國經濟體制改革的順利實施和社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到了前所未有的發展。為了城市的整體規劃，有時為了國家專項建設的需要，需要對原有建筑物進行拆除和搬遷，以達到整體統一或合理利用日益緊張的國有土地資源。集體土地房屋拆遷補償分為貨幣補償、產權交易和農民自建。
國有土地住宅拆遷補償方式有貨幣補償、產權房置換和面積標準房置換三種。
拆遷人在拆除集體土地、國有土地上的住宅時，還應當給予被拆遷人過渡期的搬遷補助和臨時安置補助。至于你的問題“農民拆房建社區，國家該怎么辦？”國家拆除農民住房后，以現金或者房屋進行補償。總之，肯定會對土地上的莊稼進行補償，對農民家庭的補償會達到幾萬，這樣農民才能過上更好的生活。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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