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征地拆遷補償安置如何進行，拆遷補償采取什么形式

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-28 · 782人看過

拆遷補償有產權交換、估價補償和產權交換與估價補償相結合三種形式。

產權交換是指拆遷人與被拆遷人的房屋在異地或者原土地上重建的房屋進行交換，被拆遷人的原房屋被拆遷后仍保留相應的產權。產權交易對被拆遷人的住房富余率有負面影響，但有利于保障被拆遷人的房屋產權等合法權益，這也符合住房制度改革的大勢所趨。因此，《拆遷條例》賦予被拆遷人以產權交換形式要求賠償的權利，并規定：“拆遷出租房屋應當實行產權交換。”當然，產權交換不是絕對的。對有特殊困難且無其他房屋可交換的建設項目，不能支持被拆遷人產權交換的要求。此外，拆除地面附屬建筑不實行產權交換，而是要發放拆遷補貼。價格補償是指拆遷人以支付貨幣的形式補償因拆遷房屋造成的經濟損失。價格補償是拆遷人愿意采取的一種形式。既能一次性解決房屋拆遷安置中的各種問題，又能有效提高房地產管理效率。缺點是房地產開發初期投資過大。

產權交易與價格補償相結合，是指在拆遷補償中對部分被拆遷房屋實施產權交易與價格補償。這是一種妥協形式，有利于協調雙方在賠償形式上的分歧。你知道嗎

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