首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 拆遷補償 > 拆遷管理 > 農(nóng)村房屋拆遷和國有土地房屋拆遷有什么區(qū)別

農(nóng)村房屋拆遷和國有土地房屋拆遷有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 885人看過

農(nóng)村房屋與國有土地上的房屋雖然是同一房屋，但由于位置不同，房屋拆遷存在諸多差異。以下是您的總結：

<1。實施拆遷工程的原因不同，根據(jù)被拆遷房屋所在地的性質(zhì)，房屋拆遷可分為城市房屋拆遷和農(nóng)村房屋拆遷（征地拆遷）。只有少數(shù)項目的征地拆遷是由于商業(yè)開發(fā)，這一般是出于公共利益的需要。經(jīng)有關部門依照法定程序批準，集體土地被征收為國有土地，集體土地上的建筑物與被征收人協(xié)商補償后拆除。城市房屋拆遷是由于城市建設項目的需要。在城市規(guī)劃區(qū)國有土地上，拆遷單位符合一定條件，取得拆遷許可證，并與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，對其房屋進行拆遷。目前，我國還沒有關于集體土地上住房的專門法律。實踐中，這類問題一般以《土地管理法》為依據(jù)，而國有土地上的房屋拆遷則有專門的適用法律——《國有土地上房屋征收與補償條例》。審批部門不同。

國務院、省、自治區(qū)、直轄市關于集體土地上房屋拆遷征收土地的批復；國有土地上房屋的拆遷，必須由縣級以上人民政府作出征地決定。不同實施部門

集體土地上房屋拆遷由縣級以上地方人民政府公布組織，一般由國土資源局實施；國有土地上房屋拆遷由人民政府組織實施縣級以上，一般由住房和城鄉(xiāng)建設局房屋征收部門執(zhí)行。不同的補償標準如上第二條所述，城市房屋拆遷和農(nóng)村房屋拆遷的法律依據(jù)不同，補償標準也不同。除建筑面積外，還應考慮城市土地的位置和用途。相對而言，農(nóng)村宅基地的住房補償要低得多，基本上只補償宅基地和地上物體的重置成本。因此，兩者差別很大，那么用什么樣的房屋性質(zhì)來補償郊區(qū)等地的拆遷就成了引發(fā)糾紛的主要原因之一。一般情況下，國土資源部門作出責令交出土地的決定后，向法院申請強制拆遷。國有土地上房屋強制拆遷一般是作出征收補償決定，由縣級以上人民政府向法院申請強制拆遷。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論