農村宅基地是農民自建房屋使用的土地。農村宅基地和房屋拆遷分別補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地產權屬于村集體，這部分補償屬于村集體，不會直接給予宅基地使用者。房屋產權屬于村民，所以房屋補償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應當將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。2房屋拆遷補償房屋選址的補償價格，由被拆遷人委托有資質的評估機構根據被拆遷房屋的實際情況，在區縣人民政府公布的范圍內確定。現在我們來了解一下2017年農村宅基地面積補償價格的計算公式。

房屋拆遷補償=宅基地面積補償價×宅基地面積+拆遷房屋重置補償價，宅基地面積=（當地普通住房指導價-房屋重置新均價）×戶均安置面積／戶均宅基地面積，宅基地面積補償價是指當地普通住房的指導價，區縣人民政府是指普通商品住房在一定時間和區域內的平均價格和城市規劃綜合確定的價格。

拆遷中確定的宅基地面積，應當依法核定，不得超過控制標準。房屋置換新均價是指被拆遷宅基地在一定時期、一定面積內的房屋新均價。具體標準由區縣政府根據上述地區農村住房建設情況，在400-700元/m2范圍內確定。每戶平均安置面積按100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平和農民生活條件確定。三是農村宅基地拆遷申請人因子女結婚、缺少宅基地等原因進行分割；因發生或預防自然災害、實施村鎮規劃、建設鄉（鎮）村公共設施和公益事業等原因，有必要進行分割移動。農村村民有下列情形之一的，不得使用宅基地：

1、不滿18周歲的；

2、原宅基地面積達到規定標準或者能夠滿足家庭需要的；

3、出售或者出租村里的房屋。

由于各省的規定有一些差異，只有咨詢當地國土部門后才能確定。一般程序和步驟如上所述。四是農村宅基地的繼承。根據規定，宅基地是根據集體經濟組織成員身份，可以用來為農民建房的一種集體建設用地。農民無需支付任何土地費即可獲得土地。它是一種福利性質，一般不能繼承。但是，建在宅基地上的房屋屬于公民個人財產，可以繼承。

在實踐中，農民宅基地的繼承可以分為以下幾種情況：繼承人是集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，經批準可以取得被繼承房屋的宅基地；不符合申請條件的，可以取得被繼承房屋的宅基地把房子賣給村里其他符合申請條件的村民。不愿出售的，不得改建、改建、擴建。不適宜居住的，由集體經濟組織收回。

繼承人是城市居民的，按照上述不符合居住基數申請條件的情況處理。農村村民需要利用宅基地建房的，應當向集體經濟組織提出申請，并在集體經濟組織或者村民小組進行公示。公示期滿無異議的，報鄉（鎮）審批，再報縣（市）審批。農村集體經濟組織或者村民小組應當公布依法批準的宅基地審批結果。你知道嗎