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寧波
強拆沒有法定程序。我們能要求合理的賠償嗎
根據(jù)目前的情況和我們的經(jīng)驗，即使是違法占地，如果是國家或地方政府的重點工程，在目前的法律環(huán)境下，也很難拒絕。全國各地發(fā)生的征地拆遷惡性案件已經(jīng)說明了這一問題。因此，我們的律師不主張你用生命捍衛(wèi)土地和房屋，但合理的賠償是我們必須堅持的。也就是說，必須嚴肅對待是否合法，動用法律武器啟動各種法律程序，甚至動用媒體等各種資源和力量揭露其違法問題，只有這樣才能得到更合理的賠償。
強拆的條件是什么？強制拆遷必須符合下列四個法定條件：
（一）在法定期限內(nèi)不得申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，其法律后果是：一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷，人民法院不能執(zhí)行。實踐中，一些市縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。（2）強制拆遷是以補償決定為基礎(chǔ)的。如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，強制拆遷主要有兩種情況：一是簽訂補償協(xié)議，不搬遷；二是作出補償決定，既不搬遷，也不按規(guī)定申請行政復(fù)議、提起訴訟。（3）被征收人必須獲得貨幣補償、產(chǎn)權(quán)交換房和周轉(zhuǎn)房。沒有貨幣補償金額、專用賬戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房位置、面積的，不得強拆。（四）有下列情形之一的，人民法院裁定不予執(zhí)行征收補償決定：
D，明顯違反行政目的，嚴重損害社會公共利益的；
e，嚴重違反法定程序或者正當程序的過程；
F，越權(quán)；
G，法律、法規(guī)、規(guī)章和其他不適合強制執(zhí)行的情形。一是明知要占用土地、強拆時，要及時保管好土地承包證、房屋所有權(quán)證、地上附著物和房屋狀況證明（拍照、錄像等）等對自己有利的證據(jù)；二是，他們要主動出示相關(guān)法律程序證明征地拆遷的合法性，誰是征地拆遷的主體；三是征地拆遷補償不合理，決不簽訂對方要求的相關(guān)材料和補償協(xié)議，即使土地被占用，房屋被拆除；
第四，當土地被占用，房屋被拆除時，不要用身體去阻攔，去房子里燒死自己（生命是寶貴的，你不能再這樣做），因為你的利益受到損害。你應(yīng)該拿起法律武器（雖然目前法律力量較弱，但只要你堅持），妥善維護自己的權(quán)利，爭取合理的賠償。中央政府（國務(wù)院）和有關(guān)部委出臺了征地拆遷方面的法律和政策。他們不愿意看到這些問題，但一些地方政府和官員在某些方面違反了法律。高級別的政府官員對此會有理性的態(tài)度，不一定與低級別的政府和部門官員。
強拆沒有合理的程序，肯定可以要求賠償。強拆可以通過媒體或法律手段合理保障其權(quán)利。如果讀者需要法律幫助，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
錢金婷，北京恒都（南京）律師事務(wù)所專職律師。具有云南大學(xué)法學(xué)、日語雙學(xué)位的雙重教育背景，江蘇大學(xué)法律碩士，日語專業(yè)八級水平。大學(xué)畢業(yè)后在基層法院書記員崗位工作近三年，工作認真負責，法學(xué)理論功底扎實，思維嚴謹周密，成功辦理了大量民商事案件，有豐富的訴訟實務(wù)經(jīng)驗。主要方向為公司法、合同法、建設(shè)工程合同糾紛、婚姻繼承、民間借貸、股權(quán)糾紛等民商事案件及實務(wù)研究。
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