在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
宅基地拆遷的補償方式有哪些
宅基地拆遷的補償方式有哪些。農村宅基地和房屋拆遷分開補償。”“單獨補償”是指土地補償與附著物補償的分離。農村宅基地的房地產權利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補償方式。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地產權屬于村集體，這部分補償屬于村集體，不會直接給予宅基地使用者。房屋產權屬于村民，所以房屋補償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應當將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。
2。土地補償的對象是土地使用權，一般分為貨幣補償和置換補償兩種形式。
貨幣補償是按照相關補償標準直接支付您的宅基地；置換補償是按照規劃安置區內不同低價折合成的平方米數對您進行安置。
還有房屋和地面附著物的補償。補償的對象是財產所有權，包括你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木、果蔬等，在補償標準的實施方案方面，應該非常詳細和明確，你可以請當地政府看一下。一般來說，只有一種補償方式，即貨幣補償。現行土地管理法第四十七條規定，被征收土地的，應當按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征用補償包括土地補償、安置補助、地上附著物和苗木補償。征用耕地的土地補償費為征用前三年平均年產值的六至十倍。
征用耕地的安置補助是根據需要安置的農業人口數量計算的。安置的農業人口，按照被征地耕地數量除以被征地單位人均在征地前占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為耕地被征用前三年平均年產值的4至6倍。但每公頃被征收耕地的安置補助最高不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。4房屋拆遷補償價格由宅基地面積補償價格和被拆遷房屋重置價格構成。計算公式為：
房屋拆遷補償=房屋用地面積補償價*房屋用地面積+被拆遷房屋重置價。
宅基地面積補償價是指當地普通住房的指導價，由區縣人民政府參照一定時期和區域內普通商品房和城市規劃的平均價格確定。拆遷中確定的宅基地面積，應當依法批準，不得超過控制標準。
通過以上的詳細介紹，我們知道農村宅基地拆遷的補償方式一般分為貨幣補償和置換補償。如果您的情況比較復雜，律師協會網站還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司發行新股應符合什么條件
2020-12-11事實婚姻的處理方法有哪些
2020-11-24解約定金與違約金的區別
2020-11-24有限合伙人如何轉讓其在合伙企業中的財產份額
2020-11-272020年有前科幾年可以消除
2020-11-12何為婚姻法上的男女平等
2020-11-21擔保合同是債權合同嗎
2020-12-02偽造房產證,變賣他人房產會被判刑嗎
2021-02-23如何確保售樓書具有法律效力
2020-12-06實習協議有效力嗎
2021-02-17什么情況可以適用勞務合同
2021-01-09工會成立需要什么條件
2020-12-11運輸途中瓷器毀損由誰承擔責任
2020-11-23保險公司應告知健康保險合同事項
2021-02-20保險經紀人與代理人的區別有哪些
2021-02-02保險合同糾紛案件審理過程中應當注意哪些法律問題
2021-01-12保險的合同要注意哪些問題才能避免糾紛
2021-03-17家庭土地承包有哪些程序
2020-12-19轉讓廠房建筑所占的土地轉讓協議是否無效
2021-01-26土地互換期限約定不明怎么處理
2021-03-25