如何規(guī)定房屋拆遷補(bǔ)償的時(shí)間和數(shù)額根據(jù)實(shí)際操作，一般在簽訂拆遷補(bǔ)償合同后，就應(yīng)當(dāng)支付拆遷補(bǔ)償款。如何確定拆遷補(bǔ)償金額。

（1）非出租非住宅房屋拆遷，對(duì)業(yè)主的補(bǔ)償為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×100%。

（2）公共租賃非住宅房屋拆遷，對(duì)業(yè)主的補(bǔ)償為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×20%；承租人的貨幣補(bǔ)償金額=被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%。（3）對(duì)房管部門管理的非住宅房屋拆遷，對(duì)業(yè)主的補(bǔ)償為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×100%；對(duì)承租人，貨幣補(bǔ)償金額=被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%。

（4）房管部門拆除租用宗教團(tuán)體所有的非住宅房屋時(shí)，對(duì)業(yè)主的補(bǔ)償為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×100%；對(duì)承租人的補(bǔ)償為：貨幣補(bǔ)償金額=市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%。

拆遷補(bǔ)償主要包括房屋補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償和激勵(lì)補(bǔ)償。（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋的居民因臨時(shí)安置或?qū)ふ遗R時(shí)住所所帶來的不便。按臨時(shí)居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償：用于鼓勵(lì)被拆遷居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。

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