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寧波
安置房能否進入市場銷售
來源:
律霸小編整理
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2025-05-13
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如果安置房取得產權，安置房與普通商品房沒有區別：一是對外銷售沒有限制；二是轉讓期限已經屆滿。因此，安置房也可以上市交易。值得注意的是，市場上掛牌出讓的動遷安置房，往往是未取得房產證或剛取得房產證，按規定5年內限轉讓的房屋。因此，購買這樣的住房不僅有風險，而且沒有保障。
根據《物權法》，房屋屬于不動產，不動產的產權由房地產管理部門登記備案。沒有登記備案的，除法律另有規定外，不具有物權法上的物權效力。也就是說，如果房子還沒有取得產權證，就違規把它賣出去！
可能存在以下潛在風險：
1。如果家屬對房屋分配方案有異議，協商不成，將起訴法院解決，最終無法確定當事人的合法權益。
2。沒有房產證的房屋可能因其他原因無法辦理房產證。
3。由于成交時間較長，房價很可能發生變化。出賣人將房屋高價轉售給他人，可以進行交易時，應當先將房屋所有權轉讓給他人。在等待買受人過戶期間，出賣人自身的債務糾紛也可能爆發，導致房屋被法院查封。
綜上所述，安置房買賣并非不可能，但要認清購買后能否立即轉讓，避免不必要的損失。你知道嗎
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