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寧波
廣州市國土資源局解讀舊改新政兩輪征求意見后再拆遷
觀點地產訊：廣州市房管局2月8日公布了《廣州市城市更新改造補償安置指導意見（試行）》的相關政策答復。根據國土資源局的文件，新法規定，私人房屋租賃未達成協議的，不予貨幣補償。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，被拆遷人應當無償交換被拆遷人的產權。
如果被拆遷人不能立即入住，可以獲得安置補助，即被拆遷人提供的安置房還在建設中，被拆遷人不能立即入住，被拆遷人應當按照市房地產租賃管理辦公室公布的被拆遷房屋所在地段的參考租金價格（即市場價格）向被拆遷人支付臨時安置補助。
在第二階段，搬遷獎勵費將減少10%。在《城市更新改造決定書》下發時，各區可將整個搬遷期明確劃分為若干階段，分期降低搬遷獎勵費，引導和鼓勵被拆遷人加快搬遷進度。
《意見》對選擇“異地永久性搬遷”設定了最寬松的條件，要滿足的條件是：1。被拆遷房屋建筑面積在40平方米以下的。房屋屬于被拆遷人及其配偶的唯一產權。這房子是自住的。特別強調，被拆遷人不得通過分戶、財產分析、交易、捐贈等方式適用本條規定。
《意見》規定，廣州舊城改造實行事前會商制度，開展兩輪協商，全面、及時、動態地公開各類拆遷補償安置信息。
第一輪，與重建區居民協商，同意重建戶比例在90%以上（含90%），即可開始重建，辦理土地重建的初步手續。
第二輪，就補償安置方案征求重建區居民意見。在規定時間內，具備房屋拆遷補償安置協議有效條件的戶數達到2/3以上（含2/3）的，可以具體實施拆遷。你知道嗎
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