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拆遷（征收）空置戶籍能得到多少補(bǔ)償

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 389人看過(guò)

1。公房拆遷時(shí)，拆遷組與承租人簽訂拆遷協(xié)議，拆遷補(bǔ)償款支付給承租人，由承租人負(fù)責(zé)安置該房屋的共有居民。如果認(rèn)定為同一居民，根據(jù)司法解釋的規(guī)定，一般遵循一人一份、平等分割的原則獲得拆遷補(bǔ)償（在本案中，一般承租人份數(shù)略多）。根據(jù)法律規(guī)定，同居者是指“在作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋所在地有本市常住戶口，實(shí)際居住一年以上（特殊情況除外）的，在城市里沒(méi)有其他的房子或者有其他的房子但是很難住。由于公房面積小，可能無(wú)法滿足入住戶籍人員的需求。許多沒(méi)有戶口的人住在外面。嚴(yán)格限制他們一年以上的實(shí)際生活可能太嚴(yán)格了。因此，司法解釋規(guī)定“公房被拆遷的城市有常住戶口。由于家庭矛盾、生活困難等原因，他們借來(lái)了住房，又沒(méi)有從其他地方拿走，得到福利房的也算是“共住”，很多沒(méi)有戶口的人都符合這個(gè)要求。法院審理類似案件時(shí)，判決結(jié)果也不一致。一些法院認(rèn)定他們是共同居民，并給予更多賠償。有些法院不承認(rèn)他們是共同居民。這要結(jié)合房客的同意（有的時(shí)候不是房客的同意，而是其他人作為知青子女的監(jiān)護(hù)人），入住的原因和時(shí)間，居住條件，房源，對(duì)房子的貢獻(xiàn)，是否真的很難住，突出的家庭矛盾是不能共同生活，以及其他地方是否獲得福利房的擔(dān)憂。

2。2011年，新征收條例（俗稱“新征收政策”）實(shí)施后，一般按房屋面積（俗稱“幾塊磚”）進(jìn)行補(bǔ)償，如果不能認(rèn)定為共同居住人，法院一般會(huì)對(duì)戶籍人員進(jìn)行酌情補(bǔ)償，并且不同法院確定的賠償數(shù)額也不同。法院往往會(huì)綜合考慮拆遷（征收）地段（不同地段的平均評(píng)估價(jià)格和單位評(píng)估價(jià)格不同）、戶籍遷入的原因和遷入時(shí)間長(zhǎng)短、居住條件、房源、對(duì)房屋的貢獻(xiàn)、年齡和經(jīng)濟(jì)能力等因素原告和被告，以及目前的生活狀況。

3。被拆遷房屋面積小、人口多，符合居住困難戶條件，享受基本保障的，經(jīng)批準(zhǔn)的戶籍居民可以得到相應(yīng)補(bǔ)償。你知道嗎

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