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寧波
承租人能要求分配安置費嗎？
幾年前，我租了我朋友李的兩間平房。我們簽了合同，約定租期為五年。在租期內，由于氣候原因，房子損壞很大，所以我付了修理費。不久前，該房屋被列入規劃重建范圍，需要拆除。我和李在安置費問題上發生了爭執。我可以起訴并請求法院命令將安置費分配給我自己嗎？王勇律師：《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條規定：“拆遷補償方式可以實行貨幣補償，房屋產權也可以互換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。”第二十四條規定：“貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府規定。”貨幣補償是大規模舊房改造中一種新的安置方式。是指拆遷人在依法批準的拆遷范圍內，對房屋及其附屬物進行價值評估，給予被拆遷人貨幣補償，被拆遷人自行購買房屋的安置方式。在房屋拆遷過程中，安置費的對象是因房屋拆遷而遭受利益損失的被拆遷房屋及其附屬物的所有人。這里的“業主”不應狹義地理解，不僅包括房屋所有人，還包括有權出租房屋的代理人、管理人和承租人。在這種情況下，房屋的主人是李先生，他擁有被拆遷房屋的所有權。因為房子需要拆遷，所以李某的房屋所有權即將喪失，所以他應該得到一些經濟補償。而你是房子的承租人，房子已經修好了，付出了一定的經濟代價，因此，應該給你分配一定的安置費。你知道嗎
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