1、 簽訂棚改拆遷補償協(xié)議時應注意什么？

1；產(chǎn)權(quán)交換可以按建筑面積、結(jié)算差價或不結(jié)算差價進行。律師在接受委托人委托時應當提醒委托人，委托人可以選擇賠償方式。但選擇權(quán)受到以下兩個條件的限制：一是非公益性房屋的附屬物不以產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人只能選擇貨幣補償；二是，被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃關(guān)系達成協(xié)議的，只能進行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。2簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體

由于被拆遷房屋不同于私房和公房，私房被拆遷的，拆遷人應當簽訂拆遷補償安置協(xié)議與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，被拆遷人應當與房屋使用人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。拆遷出租房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議；有下列情形之一的，拆遷人應當分別與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議：（一）拆除執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公共租賃住房，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)摹＃ǘ┎鸪龍?zhí)行政府規(guī)定租金標準的私人住宅。（三）依法拆除房屋管理部門管理的房屋。

（4）宗教團體委托房管部門代理出租房屋。三。拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容：在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時，應注意協(xié)議應包括以下內(nèi)容：

（1）協(xié)議主體。（二）被拆遷房屋的位置、性質(zhì)和建筑面積。（3） 補償和安置。（4）貨幣補償金額。（5）搬遷期。（6） 違約責任。（7）爭端解決。（八）其他約定事項。

還需要注意的是，如果房屋被置換，拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容還應包括被置換房屋的價值金額、面積、位置、檔次和交付時間，拆遷人應向被拆遷人支付搬遷補助費和設備搬遷費。被拆遷人將被拆遷居民房屋改為未來房屋的，拆遷人應當在拆遷補償安置協(xié)議中根據(jù)建設情況約定過渡期，并遵守過渡期協(xié)議。過渡期間，被拆遷人和房屋承租人應當自行安排住宿，被拆遷人還應當支付過渡期間的臨時安置補助。搬遷補助、設備搬遷補助、臨時安置補助標準，由市物價部門會同市房地產(chǎn)和資源局制定。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，對于城市棚戶區(qū)改造，被拆遷人可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種安置補償方式。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。

以上是對“簽訂棚改拆遷補償協(xié)議時應注意什么”的回答。通過本文，我們可以了解到在簽訂賠償協(xié)議時需要注意的相關(guān)知識。如果您有其他法律問題，律師協(xié)會還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎