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寧波
2年前的拆遷評估報告是否仍然有效
1、 兩年前的拆遷評估報告還有效嗎？
根據我國相關法律法規，房屋拆遷評估報告有期限，房屋征收時評估報告的有效期一般為一年，故兩年前的拆遷評估報告無效。第二十六條估價報告的申請有效期自估價報告出具之日起不超過一年；房地產估價師預測估價對象市場價格將發生較大變化的，縮短評估報告的申請有效期。
超出評估報告有效期使用評估報告的，相關責任由使用人承擔。在評估報告有效期內使用評估報告的，除使用人使用不當外，相關責任由出具評估報告的評估機構承擔。眾所周知，過去房屋拆遷一般都會收到房屋面積補貼，而且面積越大，補貼力度越大。但是現在國家已經確認了宅基地的權利，現在宅基地也可以得到一定的補貼。但在很多地方，還沒有宅基地補償費，所以農民不應該上當。兩種補貼都不能少。
2。對固有資產的補貼很多人不知道什么是固有資產補貼。其實是房子的裝修費、材料購置費等費用。一般來說，裝修后的房屋拆遷補償價格會比較高，所以農民一定要符合自己的實際情況，別忘了這個補償，這樣才能保護自己的利益。
3。補貼范圍的擴大過去，補貼只針對農民的住房，但實際上，只要是在自己的宅基地范圍內，無論地上的樹木還是園內的蔬菜、果樹，都可以得到補貼。當然，我們也要記住，農民的豬圈、羊圈等都會得到補償費。許多農民的房子被拆毀后會找房子住。畢竟，新農村社區的建設需要幾年的時間。這樣一來，農民只會增加租房成本。事實上，國家明確規定，開發商建房時可獲得安置補償，一般在2萬元左右。別忘了拿。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋拆遷評估報告有期限，房屋征收時評估報告的有效期一般為一年，因此兩年前的拆遷評估報告無效。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
張俊楠，遼寧天同律師事務所專職律師，中南財經政法大學法學專業畢業，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執業證，中級經濟師，基金從業資格證書。工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業債務風險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調，后期訴訟的全流程風險化解作業，涉及爭議近100億元，已經為客戶挽回了數億元的經濟損失。
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