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老人去世后如何轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 1076人看過

I.老人去世后如何轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，取決于是否有其他共有人（到房管局核對登記）以及老人有多少子女。

1。如果沒有其他共有人且a只有一個(gè)子女，則應(yīng)到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后a憑公證書辦理過戶登記。

2。如有其他共有人，需辦理贈(zèng)與公證，將其所占房地產(chǎn)份額交給A，A應(yīng)辦理繼承公證和贈(zèng)與公證過戶。

3。老人有一個(gè)以上子女或者配偶在世的，一等繼承人以外的其他繼承人需要公證放棄繼承權(quán)，然后需要公證放棄繼承權(quán)和繼承權(quán)。

如果涉及捐贈(zèng)，需要繳納的稅費(fèi)較多，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還收取相應(yīng)的公證費(fèi)和房產(chǎn)過戶費(fèi)。具體情況或咨詢地稅、房管、公證等部門。

2。房地產(chǎn)繼承

法定第一繼承人（配偶、父母、子女）需到公證處辦理繼承公證書。所有準(zhǔn)繼承人都有權(quán)放棄繼承權(quán)，未放棄繼承權(quán)的準(zhǔn)繼承人共同繼承房屋。

如果原房主的配偶仍然健在，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，繼承的部分僅為原房主的部分，一般按50%計(jì)算。繼承公證要求原所有人死亡證明、房產(chǎn)證和準(zhǔn)繼承人出示身份證。

繼承人憑公證的繼承證書轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，是一種變更登記。他們只需要支付100多元的費(fèi)用，而且他們不需要納稅，因?yàn)橹袊€沒有征收遺產(chǎn)稅。

通過以上解釋，我們可以理解，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取決于財(cái)產(chǎn)的共有人，只有經(jīng)過公證，財(cái)產(chǎn)才能轉(zhuǎn)讓。這些都是小編的相關(guān)內(nèi)容律師網(wǎng). 如果您有任何問題或進(jìn)一步的要求，您可以咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎

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