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寧波
舊房改造的補償標準是什么？如果賠償不合理，我們該怎么辦
舊房改造的補償標準是什么（1）房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。
（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。
（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定，拆遷單位必須嚴格執行，不得擅自變更。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產停業損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發生房屋產權交易的，房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。第二十三條因房屋征收造成停產停業損失的賠償，應當根據房屋征收前的受益情況、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。如何處理不合理補償？（一）房屋拆遷補償安置協議何時達成？
如果雙方在補償安置協議中不僅就補償方式、安置房面積、過渡期等一般內容達成一致，還就協議標的物即安置房的位置和用途達成一致，協議標的是明確的專門約定，按照注重保護被拆遷人利益的原則，《解釋》將被拆遷人對特定房屋的債權視為一種特殊債權。特別債權的優先權屬于法律法規和司法解釋的規定，即債權的物權。根據特殊債權的物權優先效力，被拆遷人的債權具有對抗第三人的效力，即排他性。被拆遷人出賣安置協議標的物向第三人補償安置房的行為屬于侵權行為。即使第三人辦理房屋權屬轉移登記，優先取得安置房，第三人的產權變動也不能與被拆遷人的財產請求權相對抗。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條規定，拆遷人與被拆遷人、拆遷人與房屋承租人未達成補償安置協議的，房屋拆遷行政主管部門應當根據當事人的申請作出裁定。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定應當自收到申請之日起三十日內作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起三個月內向人民法院起訴。上述知識是小編對相關法律問題的回答。房屋拆遷補償標準根據房屋價值、搬遷成本、生產經營損失等項目確定。房屋拆遷補償不合理的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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