征地過程中的“一書四圖”是什么?
“一書四圖”是縣、市國土資源局在征地審批過程中根據征求意見、聽證、調查、登記等情況制作的審批材料,具體包括:建設項目用地說明書,農用地轉用計劃、補充耕地計劃、征地計劃、供地計劃。審批機關根據上述文件的內容作出是否批準征地的決定。建設項目用地說明:包括項目用地安排、用地情況等,并附下列資料。(一)經批準的市、縣土地利用總體規劃和各區土地利用現狀,占用基本農田的,還應當提供鄉一級土地利用總體規劃;(二)提交測量標定圖和測量標定技術報告(三)地籍資料或者其他土地權屬證明材料;(四)以補償方式提供土地的,還應當提供草簽的土地使用合同、說明和有關文件;(5) 實施城市規劃和村鎮規劃占用土地的,還應當提供城市規劃圖和村鎮規劃圖。
農用地轉用方案:應包括占用農用地的類型、位置、面積和質量。
補充耕地方案:應包括補充耕地或補充基本農田的位置、面積、質量、補充年限、資金落實情況等,并附相應地圖。同時,農用地轉用和補充耕地規劃必須符合下列條件:(一)符合土地利用總體規劃;(二)符合土地利用年度計劃確定的控制指標;(三)占用耕地的,補充耕地方案應當符合土地整理開發專項規劃,面積和質量應當符合規定要求;(四)農用地單獨流轉的,應當符合選址條件。征地方案:應包括被征地的范圍、類型、面積、權屬、征地補償費和安置補助費標準、安置人員的安置方式等,并應符合下列條件:
(1)邊界,被征地類型、面積明確,權屬無爭議;(2)被征地補償標準符合法律法規規定;(3)需要在被征地上安置的人員安置方式可行。
供地方案:應包括供地方式、面積、用途、土地使用費標準和金額。同時符合下列條件:
(1)符合國家土地供應政策;
(2)申請用地面積符合建設用地標準和集約用地要求;
(3)以劃撥方式,符合法定劃撥條件;
(4)以劃撥方式有償使用的形式,土地供應的有償使用方式、期限、標準和金額符合要求;(5)僅占用閑置國有土地的,必須符合規劃,界限清晰,面積準確。
以上知識是對相關法律問題的解答。一書四圖是縣、市國土資源局在征地審批過程中,根據征求意見、聽證、調查、登記等情況編制的審批材料。分別是建設用地說明書、農用地轉用計劃、補充耕地計劃、征地計劃、供地計劃。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
執業十余年,為1000 當事人提供了專業的法律服務。對于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經驗,尤其擅長涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當事人的核心訴求,運用“訴訟 談判”雙管齊下的策略,推動問題的快速解決。性格平易爽朗、堅毅執著,辦案干脆利落、靈活機變,深受當事人青睞,結案后經常收到當事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領域的學術研究和探討,加入中國法學研究會,擔任第十一屆北京市律師協會民法專業委員會委員。參加相關的法律論壇,致力于婚姻家事領域的理論發展和實務操作。參與主編發布《婚姻家事法律服務行業白皮書》,為業內外人士提供專業數據和經驗參考。 積極參加社會公益活動,擔任寧夏回族自治區法律援助中心特聘講師,赴老年大學開展為老普法服務,深入社區開展普法講座,積極參與關愛自閉癥兒童公益活動。積極投身中央電視臺、北京電視臺、北京人民廣播電臺等媒體普法節目錄制,為社會民眾普及法律。
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