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司法拆遷需要什么文件

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 109人看過

司法強拆需要哪些文件（1）司法強拆提交的材料：①拆遷人和委托人的法人資格證明、資格證明、法定代表人身份證明；②拆遷公告；③拆遷許可證；④ 拆遷項目的規劃、土地審批；⑤拆遷補償安置裁定文本；⑥拆遷裁定程序的證據材料（7）補償安置方案和過渡性住房的基本情況。（二）受理申請材料，核對申請材料，經辦人員應當簽署初審意見；材料不完整，不符合法定形式的，應當在五日內書面通知申請人改正；征求有關部門意見，部門負責人簽字；局領導簽字；局領導不同意的，書面通知申請人并說明理由；局領導不同意的，同意申請司法強制拆遷的，由局領導提出申請，制作申請文件，并隨申請文件向法院提交證據；材料齊全的，制作強制拆遷申請文件，向法院申請法院應當自受理之日起二十日內申請強制拆遷；法院應當送達裁定書，實施強制拆遷；強制拆遷文件應當歸檔。最高人民法院出臺了《關于申請人民事法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件處理若干問題的規定》（以下簡稱《規定》），明確要求如果補償明顯不足不公平，法院不能受理行政機關的強制執行申請。

條例提出了七種不能執行的情形：明顯缺乏事實依據；明顯缺乏法律依據；明顯違反公平賠償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者造成基本生產，被執行人的生活、經營狀況得不到保護；明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；嚴重違反法定程序或者正當程序規定；越權；法律、法規、規章規定的其他不予執行的情形，法院決定不予執行的，應當說明理由，并在五日內向申請機關送達裁定書。

關于強制執行方式，司法解釋明確，人民法院決定批準執行的，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府或者人民法院執行。

關于受理程序和異議處理辦法，司法解釋規定，人民法院在法定期限內立案受理或者裁定不予受理，申請機關對裁定有異議不予執行的，高級人民法院應當自收到復議申請之日起三十日內作出裁定。

我們提醒您，在《拆遷補償安置協議》簽訂后，被拆遷人在搬遷期限內拒不搬遷的，可以向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先行執行。因此，為了切實保護自己的利益，更好地獲得相應的補償，您可以向我們的專業律師咨詢拆遷補償事宜。你知道嗎

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