北京市房屋拆遷安置對象是什么，補償標準是什么？

2009年6月11日，市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布了《關(guān)于進一步做好本市城市房屋拆遷補償工作的若干意見》，從加大房屋拆遷力度等方面對我市城市房屋拆遷工作作出了規(guī)定，完善拆遷補償評估方法，落實政府統(tǒng)籌和監(jiān)督責任，積極推進陽光城市和諧拆遷建設。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會有關(guān)負責人表示，《意見》把保護群眾利益放在首位，要求堅持以人為本、公平公正、公開的原則，切實做好城市建設工作房屋拆遷、安置和依法補償。

意見強調(diào)，被拆遷人在拆遷過程中，可以選擇住房安置，也可以選擇貨幣補償。對選擇住房安置的，拆遷當事人可以按照拆遷的有關(guān)規(guī)定和方式進行產(chǎn)權(quán)交換和差價結(jié)算，也可以按照原住房面積進行房屋置換。選擇貨幣補償?shù)模煞康禺a(chǎn)估價機構(gòu)參照同類房地產(chǎn)近期市場成交價格確定補償金額。

今后，本市要進一步加強住房安置，拓寬住房安置渠道，保障被拆遷人的居住條件；同時，要建立健全拆遷貨幣補償?shù)膬r格形成機制和糾紛解決機制，促進拆遷補償?shù)墓健⒐凸_。這些做法以前在一些拆遷項目中進行過試點。可見，這些試點總體上是成功的，得到了被拆遷人的支持。這些措施，在很大程度上拓寬了被拆遷人的選擇渠道，維護了被拆遷人的利益。此外，對申請經(jīng)濟適用住房項目的困難家庭，住房保障部門將在搬遷期內(nèi)對拆遷現(xiàn)場進行受理、審核和公示，符合條件的優(yōu)先租售。《意見》還著重對被拆遷人的權(quán)利保障提出異議，對拆遷評估結(jié)果提出異議。根據(jù)《意見》，評估機構(gòu)首先應當采用市場比較法評估確定拆遷區(qū)域內(nèi)的補償基準價格。基準價格在拆遷區(qū)域內(nèi)公示7天，評估機構(gòu)應當現(xiàn)場說明，聽取各方意見。當事人對基準價格有異議的，可以向鑒定專家委員會申請技術(shù)鑒定。被拆遷人收到住戶鑒定報告后，對報告有異議的，可以書面申請鑒定機構(gòu)復核或者委托其他鑒定機構(gòu)鑒定；仍有異議的，也可以申請專家委員會進行技術(shù)鑒定。專家委員會主要由北京市房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會的專家組成。

在《意見》中，市住房和城鄉(xiāng)建設委員會還要求各區(qū)縣政府進一步整合和規(guī)范拆遷補助和補貼，使拆遷補償更加公開透明。同時，要進一步加大執(zhí)法力度，維護拆遷政策和安置補償方案的嚴肅性，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，維護首都經(jīng)濟社會發(fā)展穩(wěn)定大局。上述內(nèi)容是對“北京市房屋拆遷安置對象是什么，補償標準是什么”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎