在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷評估政策有哪些相關規定
中華人民共和國住房和城鄉建設部于2011年6月3日公布了《國有土地上房屋征收評估辦法》。根據《辦法》，注冊房地產估價師應當根據估價對象和當地房地產市場，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等估價方法的適用性進行分析后，選擇一種或者多種方法對被征收房屋進行價值評估條件。
被征收房屋的類似房地產有交易的，采用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產有經濟利益的，采用收益法評估；被征收房屋在建的，采用假設開發法評估應用于評估。
如果可以同時使用兩種以上的評估方法，則應使用兩種以上的評估方法，并在檢查和比較各種評估方法的計算結果后，合理確定評估結果。
城市房屋拆遷評估流程：
1。公示評估機構名單，供拆遷方選擇。
2。確定評估機構：由被拆遷人投票或雙方抽簽確定。
3。估價機構負責收集被拆遷房屋的資料，包括房屋產權證、土地使用證、建筑面積、房屋結構、裝修、附件等，應當具備：反映被拆遷房屋外觀和內部狀況的圖像、照片資料，被拆遷房屋的現場調查測量記錄、估價對象登記表、工作人員記錄和簽名；被拆遷房屋拒不簽名的，應當附有現場見證人簽名。
5。初評結論公示7天。
6。評估機構向委托人提供被拆遷房屋的整體評估報告和分戶評估報告。
7。委托人應當將房屋評估報告移交被拆遷人。
8。拆遷人對評估報告有異議的，可以自收到評估報告之日起5日內書面向原評估機構申請復核，原評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起5日內答復并出具書面意見。委托其他評估機構進行評估的，委托的評估機構應當在10日內出具評估報告。不同房屋的評估方法有三種：成本法、收益法和市場比較法。我們可以選擇一種方法進行評價，也可以同時使用多種方法進行綜合評價。上述內容是對小編“拆遷評估政策有關規定”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
歡迎各位網友前來咨詢，實行前期免費咨詢，初步分析案件，提出解決方案，部分案由可視情況風險代理（勝訴后收費），不成功不收費，依法窮盡所有辦法，為客戶取得最大戰果。 1、咨詢電話(陳述案件情況+想達到的目的）。 2、微信咨詢（陳述案件情況+附證據材料+想達到目）。? ? ? 3、面談咨詢：前往律所面談，需提前預約，帶齊全部證據材料前來詳談。 本律師辦案實行免費咨詢、細心分析案情、部分案由可實行風險代理，不成功不收費。 鄭偉良律師，現為廣東紅棉律師事務所專職律師。廣東紅棉律師事務所，以廣東南方特色的廣州市花為所的命名，象征正直、正氣，具有濃郁的廣東特色，律所成立于1993年，前身為廣東證券律師事務所，距今已有二十多年的歷史，為廣東乃至全國成立較早的律師事務所，目前律所擁有律師和輔助人員近200人，律所曾獲得“中國十佳律師事務所稱號”、“人大常委會信訪工作法律顧問單位”、CCTV欄目合作伙伴、廣州市規范律師事務所等榮譽稱號。 鄭偉良律師，畢業于中山大學本科學歷，忠于祖國，忠于人民，樹立良好的口碑，誠實、守信、勤勉、盡職，有著專業、深厚、系統的法律功底，從事法律工作多年，積累了豐富的辦案經驗和廣
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同履行后違反有關規定怎么辦
2021-01-08深圳市工傷賠償標準
2021-03-18酒后兩車撞人后均逃逸如何處罰
2020-11-29怎樣申請暫停行政處罰決定
2020-12-26很少盡贍養義務能分撫恤金嗎
2021-02-26室內裝修造成房間空氣污染承攬人應否賠償
2021-03-08小學生用美工刀割傷人學校有責任嗎
2021-02-22非法侵入住宅罪立案標準是什么
2020-12-23保險人合同解除權的方式有哪些
2020-12-19本案保險合同中的免責條款是否有效
2021-02-22車險損與三者險的區別是什么
2021-01-31小時工突然受傷當事人應該理賠嗎
2020-11-08保險公司業務人員以及代理人欺詐表現
2021-03-18什么情形保險公司不予理賠
2021-03-06法律對保險事故的鑒定是怎樣規定的
2021-02-28交強險實施后車賠付要如何去計算
2021-02-05保險理賠修理費可以申請保全嗎
2021-03-25保險費的征集方式有哪些
2020-12-30土地承包經營權是什么資產
2021-03-11土地承包程序是什么
2021-03-04