建設(shè)單位在資金周轉(zhuǎn)不好時就會欠付承包單位工程款。如果建設(shè)單位欠付工程款該如何處理?建議保存好工程結(jié)算施工資料，報驗竣工材料，明確竣工日期，制定結(jié)算書，竣工六個月以內(nèi)是討回工程款的最佳時間。下面請小編為您共同探討一下處理方法。

工程施工墊資成為常態(tài)，施工企業(yè)利潤已經(jīng)減少，但一些建設(shè)方不僅不按時支付進度款，在工程竣工驗收后拖延支付工程款，甚至拖延驗收以逃避付款責(zé)任。而施工方或抱有幻想，或礙于情面，或想要繼續(xù)合作，不想不愿不敢起訴建設(shè)方，導(dǎo)致工程款一拖再拖，最終超過訴訟時效。不僅工程款無法追回，而且早先的情面和合作也不復(fù)存在，真是賠了夫人又折兵。若施工單位施工完畢后，建設(shè)單位仍拖欠工程款，建議施工單位通過以下手段維護自己的權(quán)益。

一、施工過程中，一定要注意搜集、保存施工資料，有理有據(jù)進行工程結(jié)算，為討回工程款打下堅實的基礎(chǔ)。

二、工程竣工后，抓緊整理竣工資料并進行報驗。整理竣工資料并報驗可以確認(rèn)工程的竣工日期，即使建設(shè)方不急于接收成品，或故意拖延接收，也要及時將竣工資料提交建設(shè)單位和監(jiān)理公司(要求他們簽收或記入監(jiān)理工作記錄，記入本方施工日志)，以證明施工方的實際竣工時間，避免工期違約責(zé)任。有些施工方因建設(shè)單位拖欠工程款，而拒絕交付工程，但可以只控制工程不交，而不應(yīng)拖延竣工資料提交，否則，打起官司來，你無法證明自己什么時候竣工，甚至還要承擔(dān)延期交工責(zé)任。

三、盡快制《結(jié)算書》。在制作《結(jié)算書》時，必須事先把所有單證逐號搜集齊全并與監(jiān)理進行核對，內(nèi)容存有瑕疵的要設(shè)法加以完善，委托有經(jīng)驗的造價師幫助制作《結(jié)算書》，漏算、少算是沒有人會主動給你添的(甚至不允許你補充修改報送);對于建設(shè)方審掉、審低的項目，要針對合同、預(yù)算、單證、政策性文件、公布的市價等進行核對，凡有依據(jù)的必須據(jù)理力爭;對于爭議部分，可通過談判分次解決，把每次談妥的部分制成會議紀(jì)要，以縮小雙方的爭議范圍。凡是建設(shè)方打官司不好贏的爭議項目，建設(shè)方一般都會讓步認(rèn)可。

四、注意竣工結(jié)算之日(完工之日)起的六個月，這是主張工程價款的黃金時期。竣工結(jié)算雙方如果無法談妥，施工方必須在6個月以內(nèi)起訴(或申請仲裁)，否則，將喪失建設(shè)工程處置價款優(yōu)先受償權(quán)，特別是房地產(chǎn)項目，房屋如已售罄，此優(yōu)先權(quán)將無法對抗購房者的優(yōu)先權(quán)，導(dǎo)致自己的利益喪失保護;起訴后要及時申請造價鑒定，加快審理進度，防止“夜長夢多”。不要對建設(shè)單位抱有幻想，對建設(shè)單位一再承諾、而又一再違約的拖延付款戰(zhàn)術(shù)毫無對應(yīng)之策，結(jié)果一拖就是四五年而無法結(jié)清，有的施工單位(承包人)活活被拖死，此類教訓(xùn)值得大家汲取。

五、除了通過訴訟手段解決之外，施工方也可以采取私力救濟手段，包括以物抵債法(即在建設(shè)方確實無錢償還時，要求建設(shè)方抵押不動產(chǎn)，簽訂《還款協(xié)議》并進行公證等方式)、延伸清欠法(包括承接續(xù)建工程;與甲方共同找建設(shè)單位落實資金等方式收回工程欠款;幫助房產(chǎn)商推銷房屋，用售房收入償還欠款;撮合供料商購買商品房抵消我方所欠料款等)、債權(quán)轉(zhuǎn)讓法(即三角抹帳，通過債權(quán)債務(wù)整合達到債權(quán)債務(wù)消滅的目的) 、跟蹤追討法 (對于清欠難度大的“釘子”類債權(quán)，可采取“貼、跟、咬”的方式，不達目的的誓不罷休。可以天天往債務(wù)人處跑，用誠意感動對方，用糾纏煩倒對方。但不宜采用聘請社會“私人偵探”跟蹤，更不能采用軟禁綁架等違法手段)、媒體曝光法。

總結(jié)以上，就是下編為您整理的建設(shè)單位欠付工程款的時候怎樣來進行維權(quán)處理。除了訴訟手段以外，還可以以物抵債的方法，要求建設(shè)單位抵押不動產(chǎn)等。可以用追討法，但不能侵犯人身權(quán)利，綁架更是不行，要用正當(dāng)?shù)暮戏ㄊ侄巍Ｈ裟€有其它疑問請咨詢律師。

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