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商品房拆遷政策有哪些相關(guān)規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 550人看過

商品房拆遷補償包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。首先，貨幣補償貨幣補償是由專業(yè)評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)評估，依據(jù)不同的法律依據(jù)而構(gòu)成的一種補償。介紹了三種法定評估依據(jù)：

市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格。房地產(chǎn)估價是專業(yè)估價機構(gòu)根據(jù)估價目的、估價原則、估價程序和適用的估價方法，在估價時點對房地產(chǎn)進行客觀、合理的估價價格，是對某一價值進行估定的活動。

商品房成交均價是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。

重置價格是指估價機構(gòu)根據(jù)估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。第二，產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價的異地產(chǎn)權(quán)交換。

以上是我國商品房拆遷政策中拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。不過，據(jù)調(diào)查，目前的商品房拆遷政策可能有所不同。如需了解當(dāng)?shù)厣唐贩坎疬w政策，可登錄當(dāng)?shù)胤抗芫止俜骄W(wǎng)站。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。如果讀者需要法律幫助，律師網(wǎng)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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