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賠償金額成了爭議焦點

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 743人看過

作為農(nóng)村宅基地使用的典型案例，“宋莊房屋訴訟”，因畫家李*蘭和農(nóng)民馬*陶無法統(tǒng)一賠償數(shù)額，昨天，北京市通州區(qū)人民法院宋莊法院決定對涉案房屋進行區(qū)位價值評估。

評估公司：

將參考拆遷案例評估

在評估前，**中國房地產(chǎn)公司調(diào)查人員告訴記者，本次評估主要是對宅基地面積的補償價格，以及房屋購買價格和地上實物進行評估“以前也被鑒定過。”不過，至于這套房子的定位補償價格多少，目前我們還不能給出答案。我們會參考當?shù)氐奈恢醚a償價格，以及之前的拆遷案例。”工作人員說。

“與第一次房屋評估相比，我們提交的評估申請書特別要求法院對該房屋的區(qū)位補償價格進行評估。”李蘭經(jīng)紀人王麗告訴記者，根據(jù)相關規(guī)定，通州地區(qū)區(qū)位補償價格在860元/平方米，李*蘭目前的房屋總位置補償應在25萬-27萬元之間。實際上，這個院子早在去年就被評估過了。但最后一次評估過程只花了20分鐘，很多細節(jié)都沒有清晰記錄。”李*LAN陪同調(diào)查人員記錄房屋數(shù)據(jù)，同時回答記者。

油漆工：

在得到補償之前，你不能搬家。

雖然離法院判決李蘭退房僅剩4天，但昨天的李家依然秩序良好。李蘭的丈夫正在宋莊周圍和三四個藝術家聊天。記者了解到，李家目前沒有搬家計劃，“他們沒給我們錢，我們?yōu)槭裁匆峒摇保坷钐m的丈夫說。可能只是巧合，法院安排下午3點對李蘭的房屋定位價值進行評估，但本案被告人馬×濤沒有出庭。等了近10分鐘后，馬某的妻子董梅趕到了現(xiàn)場。宋莊法院法官宣布開始現(xiàn)場勘查后，**中國企業(yè)中國房地產(chǎn)評估有限公司的兩名工作人員對李*蘭購買的庭院進行了評估。6年前，宋莊當?shù)剞r(nóng)民馬濤以4.5萬元的價格把房子賣給了李蘭，但兩年前，馬濤決定收回房子。去年，北京市人民法院不僅判決該房產(chǎn)銷售無效，要求李某在3月17日前退房，還要求馬某根據(jù)第一次房屋價值評估，僅向李×蘭返還9.3萬元的賣房款和補償款。

不到10萬元的賠償讓李*LAN等宋莊畫家看了虧。據(jù)王麗澤介紹，自從6年前李×蘭買房落戶以來，買房后的配飾金額已達13萬元。因此，今年3月，李蘭以“信賴利益損失”為主要訴訟理由，反訴馬×濤，要求對方賠償48萬元。你知道嗎

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