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房屋拆遷中常用的法律術(shù)語

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 1082人看過

拆遷

經(jīng)城市規(guī)劃和土地管理部門批準，將原土地、房屋的合法使用人和房屋的合法使用人搬遷安置，對妨礙工程實施的原有建筑物或者其他地上物體，應(yīng)當(dāng)拆除、清理，為新建工程創(chuàng)造條件。拆遷人是指依法取得拆遷資格證書，自行或者接受拆遷人委托，動員被拆遷人，組織簽訂、實施補償安置協(xié)議的單位，組織拆除房屋及其附屬設(shè)施。被拆遷人是被拆遷房屋的所有人。市人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法向人民法院申請強制拆遷。強制拆遷實施前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。房屋拆遷補償是指拆遷人按照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，給予被拆遷房屋所有人的補償。拆遷補償?shù)姆绞娇梢允秦泿叛a償或房屋產(chǎn)權(quán)交換。被拆遷人是指與被拆遷人有租賃關(guān)系的單位或者個人。

拆遷許可是行政機關(guān)根據(jù)拆遷人在實施前提交的文件，批準有明確期限的行政強制許可行為。未經(jīng)許可，拆遷人不得辦理拆遷手續(xù)。

拆遷爭議裁決

拆遷人與被拆遷人，或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未在拆遷通知規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，經(jīng)當(dāng)事人申請，達成拆遷補償安置協(xié)議的，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)作出裁定。房屋拆遷主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起三十日內(nèi)作出。

貨幣補償基準價

被拆遷房屋的貨幣補償基準價是指被拆遷房屋的基準價，由房屋拆遷主管部門和政府價格主管部門根據(jù)新建房屋的平均單價確定同一地區(qū)、同一用途一年或者半年內(nèi)的房屋市場交易，報人民政府批準并向社會公布。產(chǎn)權(quán)交易是指拆遷人在不同地點或者同一地點提供同等價值的房屋安置被拆遷人，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供不少于被拆遷房屋建筑面積的房屋。產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人結(jié)算被拆遷房屋與安置房的差價。你知道嗎

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吉林吉瀾律師事務(wù)所合伙人律師，中共黨員，現(xiàn)任中共吉林市律師行業(yè)第三聯(lián)合黨支部書記，法學(xué)專業(yè)背景，法學(xué)理論功底深厚。 中國企業(yè)評價協(xié)會評定為高級企業(yè)合規(guī)師 吉林省律師協(xié)會網(wǎng)絡(luò)與高新技術(shù)專業(yè)委員會委員 吉林市律師協(xié)會企業(yè)合規(guī)（破產(chǎn)清算與并購重組）法律專業(yè)委員會秘書長 吉林市律師協(xié)會律師行業(yè)黨建專門委員會委員 吉林市律師協(xié)會宣傳與教育委員會委員 “三省一區(qū)”律師論壇論文優(yōu)秀作者 吉林市總工會法律援助律師 吉林市總工會勞動爭議人民調(diào)解委員會調(diào)解員

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